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个人商铺买卖合同范本 出卖方:（以下简称甲方） 出卖方: （以下简称甲方） 买受方：（以下简称乙方） 第一条店铺的基本情况 出卖方店铺（以下简称该店铺）坐落于 ;位 于第 层，共 （套）（间），店铺结构 为 ,建筑面积 平方米（其中 实际建筑面积 平方米，公共部位与公用店铺分摊 建筑面积 平方米），店铺用途为 ； 房地产权证号为 O 第二条价格 按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该店铺售价为 人民币每平方米 元，总金额为人民币 拾 万 千 百 拾 元整（小写 元）。 第三条付款方式 买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金人民币 拾 万 千 百 拾 元整（小 写元），并应于本合同生效之日起 日内将该店铺全 部价款付给出卖方。 第四条店铺交付前的其他事项 店铺具备交付条件以前由出卖方继续使用，并可根据市场 情况进行进出货等经营活动，经营活动不受买受方干涉。 作为出售本店铺的附加条款，本店铺内的所有商品由买受 方买下，购买价格以出兑之日的相同或相近商品进货价格为准, 商品出兑价款与店铺销售的全部价款在第四条的期限内一并交 付给卖方。 第五条交付期限 出卖方应于收到该店铺全部价款和商品出兑价款之日起 日内，将该店铺付给买受方。 第六条违约责任 买受方逾期未付清房款及商品出兑价款，出卖方有权终止 合同，由此造成的损失，出卖方不承担任何责任及费用，买受 方所预交的定金不予以退还，抵作甲方损失。双方任何一方中 途毁约，则向对方支付与定金数量等额的赔偿金。 第七条关于产权登记的约定 在买受方实际接收该店铺之日起，出卖方协助买受方在房 地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权 属登记手续。店铺所有权转移产生的一切费用买受方承担。 第八条出卖方保证在交易时该店铺没有产权纠纷，有关 按揭、抵押债务、税项等，出卖方均在交易前办妥。交易后如 有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。 第九条本合同未尽事项，由出卖方、买受方双方另行议 定，并签订补充协议。本合同及其附件（如果有）和补充协 议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和 政策执行。 第十条本合同一式 份，出卖方、买受方双方各 执一份，经出卖方、买受方双方签字之日起生效。 甲方（公章）： 乙方（公 章）： 法定代表人（签字）： 法定代表人 （签字）： 年—月—日 I 年 月 日 出卖方：（甲方）姓名： 买受方：（乙方）姓名： 根据有关法律和政策规定，甲乙双方就商铺买卖的有关内 容，在自愿、平等、有好协商的基础上签订如下协议，以兹共 同信守执行。 第一条转让商铺的基本情况 甲方自愿将坐落于；位于第层，共壹（套）（间）的 商铺（以下简称该商铺）出售于乙方，商铺结构为，建筑面 积 平方米，使用面积 平方米，公摊面积 平方米。 第二条商铺面积的特殊约定 本合同第一条所约定的面积为出卖方暂测面积。如暂测面 积或原产权证上标明的面积与房地产产权登记机关实际测定的 面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简 称实际面积）为准。 该商铺交付时，商铺实际面积与暂测面积的差别不超过暂 测面积的±0.5%时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差 别超过暂测面积的土0.5% （包括土0. 5%）时，甲乙双方同意按 下述第种方式处理： 1?乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息。 每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 第三条土地使用权性质 该商铺相应的土地使用权取得方式为；土地使用权年限 自年 月 日至年 月 日止。以划拨方式取得土地使用权的 房地产转让批准文件号为；该商铺买卖后，按照有关规定， 乙方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。 第四条价格 按总建筑面积计算，该商铺售价为每平方米元（大写） 元，总房款金额为（币） 元（大写）拾万 —千__百—拾—元整。 第五条付款方式 乙方应于本合同生效之日向出甲方支付定金（币）—拾 —万—千—百—拾—元整，并应于本合同生效之日起 日 内将该商铺全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行 约定。 第六条双方权利与义务 1、 甲方保证在交易时该商铺没有产权纠纷，有关按揭、 抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥,该商铺没有 发生过贷款、担保等方式的抵押。 且没有产权纠纷和财务纠纷或其它权利限制，若发生买卖 之日前即巳存在任何纠纷或权利障碍的,概由甲方负责处理］ 并承担相应法律责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负 责赔偿。 因甲方售予乙方的产权属暂未办理，双方有好约定：如甲 方经办理已获得该房产证及土地使用证之日起，在十个工作日 内以赠予的形式过户到乙方名下。 2、 签定本合同后，双方不得违约，若甲方违约，乙方有 权单方终止该合同，甲方应双倍