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什么是千人千面 为什么要做千人千面 如何提高房源曝光量 目录 根据用户的不同需求，匹配不同的房源，一千个用户因为需求不一样，看到的也会有一千个不同的房源界面 什么是千人千面 影响千人千面的四个维度： 1、用户的浏览轨迹 2、帖子本身特征 3、所在小区 4、帖子历史特征 传统的刷新： 操作复杂、耗时、很多人一起刷新、不能很好匹配用户需求 千人千面： 1、提高了用户质量，用户更精确 2、节约经纪人时间 3、避免了无效竞争和无效点击 为什么要做千人千面 1、优先推送： （1）量一定要堆满！35套不能浪费 （2）新发布的房源优先选择推送 （3）推送时间不宜太长，2-5天，切忌推送15天 2、房源质量 （1）标题 （2）描述 （3）图片 如何提高房源曝光量 优质房源发布总结：热门楼盘真实有效的信息+吸睛图片（3张以上室内图+1张户型图）+一个能突出房源优势的房源标题+一个清晰全面的房源描述 A：标题：（1）30个字写满，越详细越好；（2）要精准：商圈+小区+装修+户型+卖点+广告语+标签（免税、精选等）；（3）嵌入热门搜索关键词；（4）不能用58自动生成的标题 优质房源发布总结：热门楼盘真实有效的信息+吸睛图片（3张以上室内图+1张户型图）+一个能突出房源优势的房源标题+一个清晰全面的房源描述 B：描述 （1）200-300字最佳； （2）排版美观大方（字体、颜色、大小、段落等），逻辑清楚，条理分明； （3）描述要全面，真实有效，突出亮点优势（房屋基本情况、交通、小区、周边配套设施、升值空间及房东心态等）； （4）公司品牌或个人特色介绍； （5）同类优质房源推荐。 租房描述关注点及描述关键词参考 关注点 房源描述关键词 价格 绝大多数租房族为中低工薪阶层，经济水平优先，租房时不得不优先考虑的就是价格 低价急租 交通 对于租客来说，好的交通是必须具备的 首选是地铁、公交站附近 ××地铁站旁 距××地铁几分钟 距离/地段 一般锁定租房位置，首选距离上班近的地方，但租金高、租金差距大，这种情况下不得不牺牲距离来达到低价格 CBD旁 半小时到××商务区 装修配置 装修：豪装、精装、简装 配置：家具家电配置 洗衣机、空调等家电配置是租房比较关注的 全新装修 家电齐全 拎包入住 房型 几房几厅、整租合租、房屋朝向 标准两室 南北通透 采光好、视野开阔 环境 一般租客对于环境关注度不高，多对于嘈杂的环境比较排斥 而经济水平比较高的租客还比较看中小区环境、配套等 高档住宅区 环境优雅，绿化率高 靠公园、靠河 安保措施、物业管理 停车位 二手房描述关注点及描述要素参考 1.【品牌介绍】×××地产公司 金牌代理人 2.【房源环境】交通+环境+学位+配套设施等 3.【户型特点】结构（主要为面积介绍）+装修+通风 4.【推荐理由】投资回报+性价比+...... 5.【房东心态】急售、资金回笼等 6.【个人简介】从事不动产销售行业六年之久，对该区域中的大部分楼盘都有自己独特的认识。 7.【同类型优质房源】 优质房源发布总结：热门楼盘真实有效的信息+吸睛图片（3张以上室内图+1张户型图）+一个能突出房源优势的房源标题+一个清晰全面的房源描述 C：房源图片：(1)真实有效，与房源吻合；(2)最少4张，在于精不在于多，5-8张为宜；(3)图片大小合适，排版清晰有序(客厅-卧室-厨房-卫生间-阳台)；(4)首图精选，不同房源首图不要一样，户型图建议不要放第一张；(5)图片不能带水印