房产经纪人如何提高工作效率促进快速开单.docVIP

房产经纪人如何提高工作效率促进快速开单 ? 一寸光阴一寸金，寸金难买寸光阴，从这句上就可以表现出时间的重要性。　　从小学到中学，从大学到社会，每个人都在告诉别人时间的重要性，然而能真正把握时间的又有几人。　　今天且不说别人，就说一说我们房产经纪人应该怎样安排时间，提高工作效率。　　1、一天做完带看和回访　　都说我们经纪人工作辛苦，我感同身受，但是再累，我们也要回访客户，尤其是带看后，更需要在当天晚上回访。之所以会这样说，我觉得有一句话说的很有道理，就是：今天的带看，晚上的回访，是引起复看、议价以及发起明日有效带看的最佳时机，是有效节省时间的表现。　　2、力邀家庭成员　　带看是件非常麻烦的事，所以尽最大努力让家庭成员都过来，免得一会一个要看房，看着看着就会生出很多不买的事端。　　3、减少客户思考　　没事的时候可以和同事在一起演练一下顾客和经纪人之间的对话，毕竟同行更清楚的了解房源状况，提出的问题比会比客户更刁钻，这样更能锻炼经纪人的能力。所以，完美的模拟演绎，更能减少顾客思考的时间，加快结单速度。　　4、消除客户内心的顾虑　　人从不熟到熟，都是需要一个过程的，所以顾客也如此，联系多了，自然对你就会减少内心的疥蒂。　　　　5、减少争执　　对于疑异不要过多和客户争辩，因为那只会徒增烦恼，浪费无谓的时间。　　6、更新网站　　比如阴天下雨的时候，我们可以更新内网，或者维护网店，亦或者刷新房源，联系客户等。。　　7、保持心情通畅　　在休息的日子，应该注意身体的锻炼，不要一睡就是一整天。或者没事就在家里想东想西，这样只会打扰你的思绪，影响第二天上班的心情。心理提示自己解决不了的事情，就不要去想，留给时间去解决，这样心情就会很通畅。　　8、什么时间点做什么事情　　比如：知道什么时间是人们找房的高峰年期，什么时间是不易打扰的，什么时间是抓取房源的等等。总之切入点的精准，可以让大家节省时间和提高工作效率。　　9、坚持原定工作计划　　无论今天安排了什么计划，如果突然有人拜访，也不能影响工作顺序，因为就是你的忙碌才能提高他对你的信任感和对市场认识的改变。　　10、了解市场　　市场对与每个工作人员都非常的重要，所以我们就更加不能放弃对市场的了解，并不是一味的埋头寻找客户就行了，平时应该多看一看报纸，或者时政新闻，因为对商圈的熟悉度，可以直接缩短签委托和带看的时间。　　11、学会塑造图库　　　我们除了要学习房产知识，就要去实地勘察，看一看顶是否漏水，墙壁是否有裂痕，哪个地方会容易说服顾客，这些都需要我们用手机拍下来，回去后做个整理，做个标记。也没必要非用数码相机去拍照，反而浪费时间。　　　12、维护好客户　　平时过节的时候，不愿打电话的可以发个短信或者发个邮件，所谓礼多人不怪。维护好客户是减少纠纷和矛盾的好办法，也是避免浪费时间的好办法。　　13、学会总结　　在临睡的片刻，可以回想一天的工作日程，有哪些是满意的，还有哪些是需要改进和善后的，这样可以帮助我们提高技能。　　14、认真倾听　　有很多时候，可以利用客户帮你做一些时间，客户的话往往对房东的影响有直接作用。　　15、同行交流　　我们并不是每时每刻都在工作的，所以交流既可以让我们放松心情又能吸取经验彼此提高。比如，新学弟的针对性开发。　　　16、刺激客户　　A买与B买的同时带看，可帮你在众多的不确定A买中盘点出A买，避免单纯带看B买或第一次看房客户。　　时间就是你我日月争辉见证，请用有效的时间做有效的事件，只有这样我们才会成长才会进步，你才会感觉轻松。