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合同范本之租房合同单方面违 合同范本之租房合同单方面违 约 约 租房合同单方面违约 租房合同单方面违约 【篇一：出租方单方解除房屋租赁合同的法律后果】 【篇一：出租方单方解除房屋租赁合同的法律后果】 出租方单方解除房屋租赁合同的法律后果 出租方单方解除房屋租赁合同的法律后果 四川君合律师事务所郑书宏卢宇 四川君合律师事务所郑书宏卢宇 一、本案基本事实 一、本案基本事实 年 月 日， 保险公司与 矿业签订了写字间租赁合同，约 年 月 日， 保险公司与 矿业签订了写字间租赁合同，约 2007 5 18 a b 2007 5 18 a b 定 矿业将位于宁远街 号的北苑公寓租给 保险公司用于办公，并 定 矿业将位于宁远街 号的北苑公寓租给 保险公司用于办公，并 b 8 a b 8 a 约定租赁期限为三年，即从 年 月 日至 年 月 日。 约定租赁期限为三年，即从 年 月 日至 年 月 日。 2007 7 1 2010 6 30 2007 7 1 2010 6 30 合同签订后，双方一直按照合同约定履行义务，并无违约行为。 合同签订后，双方一直按照合同约定履行义务，并无违约行为。 2009 2009 年 月 日 矿业单方面要求提前解除租赁合同，对此， 保险公 年 月 日 矿业单方面要求提前解除租赁合同，对此， 保险公 2 16 b a 2 16 b a 司向本律师团咨询：因 矿业提前解约 保险公司应得到的赔偿以及 司向本律师团咨询：因 矿业提前解约 保险公司应得到的赔偿以及 b a b a 法律依据。 法律依据。 二、本案焦点 二、本案焦点 本案中， 矿业提前解除租赁合同属于违约行为，根据租赁合同的约 本案中， 矿业提前解除租赁合同属于违约行为，根据租赁合同的约 b b 定，对方应向 保险公司支付两个月租金作为违约金（共计 定，对方应向 保险公司支付两个月租金作为违约金（共计 a