2019.05.09 无锡绿地天空树TOD项目设计经验分享 上海柏涛.pdf

F O U R E L E M E N T S I N S P E E C H 定义 维度 规划 TIPS DEFINATION DEMENSION PLAN TIPS TOD模式 TOD(Transit - Oriented - Development)是“以公共交 以交通枢纽为核心，建立集 【办公】【商业】【文化】【教育】 通为导向”的开发模式 【居住】为一体的城区，实现各个城市组团紧凑开发的有机协 调模式 公交 核心 办公 居住 TOD = + + + + 站点 商业区 集群 组团 TOD优势 CARS VS.TRANSIT ORIENTED CITIES LA Automobile priority 汽车优先的城市 HK Automobile priority 公交优先的城市 圈层理论 圈层拓展 彼得·卡尔索普（Peter Calthorpe ）于1990年代提出的 TOD 圈层理论 直接影响范围：400 - 800m 区域 次级区域范围： 1600m 达拉斯：200m （R ） 佛罗里达：400m （R ） 深圳、广州、沈阳、杭州 100- 300m （R ） 香港 九龙 东京 二子玉川 新加坡 乌节路 伊斯坦布尔 佐鲁中心 套 配 本案推广名为 绿地天空树 核准名为香馨苑 大 坐落于雪浪山脚、长广溪旁 苏南城市第一座地铁上盖 项目 活 态 生 捷 生 理解无锡 重识世界 便 大 行 5000㎡超级碗会所区 出 通 大交通大生态大配套 校 套 街 高 交极光Ⅱ红盘再启林 限量发售中 式 配 森 品质不离诗和远方 大 大 与城市一同呼吸 果 为每日生活 新鲜 站 统 糖 五大户外园林生活园来美丽 态 系 的七大豪宅精装纳生活于卓越一 立体交通枢纽最大化连接城 上