2021年房地产经纪人资格证《交易制度政策》复习题及答案汇总.docVIP

2021年房地产经纪人资格证《交易制度政策》 复习题及答案汇总 1??在中国现行法律体系中，（）的内容涉及国家和社会生活的 根本问题,规走国家的根本制度和根本任务、公民的基本权利和 义务，是一切组织和个人的根本活动准则。 A.宪法 B?法律 C.行政彌 D?地方性法规 答案：A 2?在中国现行法律体系中，由全国人民代表大会常务委员会 制定的其他法律或一般法律不包括（）。 土地管理法 B?物权法 C.广告法 D?城市房地产管理法 答案：B 由平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、 由平等主体的自然人、法人、 其他组织之间设立、变更、 终止民事权利义芻关系的协议称为（）。 A.承诺 B?买卖合同 C.代理 D?契约 答案：D 下列合同中,既可以是有偿合同也可以是无偿合同的是（）。 委托合同 B?居间合同 C.行纪合同 D?租赁合同 答案：A 5 ?物权与债权在权利性质上的不同表现为（）。 物权为绝权，债权为相对权 B?物权为支配权，债权为请求权 C.物权具有支配力，债权的效力则是请求力 D?物权的发生实行法定主义，债权的发生实行任意主义 答案：B 在建筑物结构的分类中，（）结构建筑具有结构适应强, 抗震性能好，耐久年限较长的特点。 钢筋混凝土 B?钢 砖混 砖木 答案：A 当建筑场地的上部土层较弱、承裁力较小，不适宜采用在 天然地基上作浅基础时宜采用（）。 天然地基上作浅基础时宜采用（ ）。 条形基础 桩基础 箱形基础 筏板基础 答案：B 适用于室外配水管网的水压、水量能终日满足室内供水的 情况，供水方式简单、经济且安全的供水方式是（）。 A.分区、分压供水方式 设置水箱的供水方式 供水方式 D.设置水泵、水箱的供水方式 答案：C 9 .确定各主要承重构件相对位置的基准线称为（）。 A上匕例线 B?高程线 定位轴线 D标高线 答案：C 10.绘图是指将测量所获取的地球表面各种自然物体和人造 物体的形状、大小、（）等信息，按一走规则客观反映到图纸上。 A.面积 B?空间位置 U权属 D?界址 答案：B 1?城市用地评价中，不适于作为城市建设用地的主要类型不包 括（）。 A.承载力小于GOkPa和厚度在2m以上的泥炭层或流沙层 的土类 B?坡度超过20%的坡地 C?经常被洪水淹没,旦淹没深度超过1.8 m的土地 D?受冲沟，滑坡等工程地质病害严重影响的地段 答案：C 2 ?住宅的布置，通常以满足（）要求作为确定建筑间距的主 要依据。 A.日照 B.通风 C?视线干扰 D?防火 答案：A 3 .在城市中，居住建筑面积一般占城市各类建筑面积的（） 以上。 30% 40% 50% 80% 答案：C 4?城市居住区内，一般用以划分组团的道路称为（）。 组团（级）路 宅间小路 居住区（级）道路 小区（级）路 答案：D 5?市场营销角度走义的市场，构成因素不包括（）。 A.商品 B?人口 购买能力 购买动机 答案：A 6?房地产市场周期中,（）的主要特征有:新房销售困难;投资 者纷纷设法将自己持有的房地产脱手，旧房交易量大;售价以比 租金跌幅快得多的速度下降;房屋空置率上升。 A.上升期 B?高峰期 ㈡ ㈡ D?低谷期 答案：C 7?在房租由市场决定及经济正常发展的情况下，房价与年房 租（答案：或月房租）有一个合理的倍数，一般为（）倍左右。 5 10 G15 D.20 答案：B 8 ?决走房地产供给量经常起作用的因素不包括（）。 该种房地产的开发成本 该种房地产的价格水平 该种房地产的所在地 D?该种房地产的开发技术水平 答案：C 9?以下每组的房地产中，为替代关系的是（）。 经济适用住房与普通商品住宅之间 宾馆与住宅 新建商品房和写宇楼 大城市郊区的住宅和晋通住宅 答案：A 10?所谓的（）,是指收入每増加一个单元所引起的消费的 变化，即新増加消费占新増加收入的比例。 居民消费价格指数 B住产资料价格指数 收益乘数率 边际消费倾向 答案：D 1 ?房地产经纪机构除通过广告宣传和公共关系活动来宣传自 己?吸引客户?开拓市场外，更重要的是在所承接的每一项业务中， 切实为客户提供（），以赢得客户信任。 最高成交价格的交易 B?物美价廉的房屋 C.高质量的服务 D?最主整全面的承诺 答案：C 2?房地产经营投资的目的不仅是为了（）原垫付的投资，而且 A?増加 B.收 B. 收 支付 减少 答案：B 3.受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书的，自注销决 走做出之日起不满()的，不予注册。 TOC \o 1-5 \h \z 1年 3年 4年 \o Current Document 5年 答案：D 4?房地产经纪人员报酬给付方式” 一般不包括()。 A?固是薪金制 佣金制 福利制 D?混合制 答案：C .避免房地产经纪纠纷的根本途