(新世纪)创建三星级安全文明小区材料汇编.pdfVIP

创建“星级”安全文明小区 材 料 汇 编 目 录 一、小区基本情况 1、世纪地理位置介绍 2 、世纪小区平面布局图 3、新世纪物业管理有限公司简介 4 、小区治安防范介绍 5、创建世纪星级安全文明小区的组织机构 6、世纪创建星级安全文明小区的实施方案 二、工作职责 1、星级安全文明小区领导小组职责 2 、星级安全文明小区办公室职责 3、星级安全文明小区各职能组职责 1）治安组职责 2）档案组职责 3）调解组职责 4 ）环卫组职责 5）文体组职责 4 、星级安全文明小区办公室主任职责 5、辖区管段民警职责 6、小区安保部人员职责 1）安保部主管职责 2 ）护卫班长职责 3 ）巡逻护卫员职责 1 4 ）大门岗护卫员职责 5 ）停车场出入口护卫员职责 6 ）消防监控中心护卫员职责 7、义务消防队员职责 三、管理制度 1、世纪治安管理规定 2 、世纪安全文明公约 3、护卫员对紧急情况的处理办法 4 、小区业主档案户口管理制度 5、停车场管理制度 6、护卫员奖惩制度 7、护卫员培训学习规定 8、各级人员在扑救火灾中的主要职责 9、小区消防火警处理流程图 10、消防控制中心管理制度 11、清洁、绿化、消杀规定 12、计划生育管理条例 13、服务工作十项规定 14、“门前三包，门内达标”要求 小区基本情况 一、世纪的位置简介 世纪位于区西北湖畔，毗邻 市金融一条街，右靠区政府，左靠建 银大厦，前面临湖，后面是新华路。 占地面积 10 余亩，建筑面积 43000 平方米左右，楼高 25 层，共有房屋 189 套。 2 二、世纪平面图 三、公司简介 新世纪物业管理有限公司简介 新世纪物业管理有限公司是新世纪置业有限公司下属的、具有独 立法人资格的全资子公司，成立于年月，同年加入市物业管理协会。 公司注册资金人民币万，总资产万元，下设财务部、经营部、世纪物 业管理处。 公司目前管理世纪项目，有各类专业人员三十余人。公司珍惜人 才，提倡“以人为本”的人才理念，管理人员中占 80 ％持物业管理上 岗证， 90％具有大专及以上文化程度，工程技术人员 100％持证上岗； 同时公司尊重人才，注重团队建设，致力发扬“集思广益，全员经营” 的企业风格，让每位员工都发挥最大的能动性与积极性。 公司原聘请中海物业为技术顾问，着重引进先进的管理经验和管 理模式，打好企业基础，树立良好企业形象。 公司严格按物业管理的 ISO9000 标准进行运作，同时，已不断地 修改 ISO9000 标准，使之更加适合公司的实际情况，也便及时有效为 广大业主提供精细化、专业化、标准化以及人性化的酒店式全方位物 业管理服务。 公司倡导“严格苛求，自觉奉献”的工作精神； “与众不同，成本 优先”的经营理念；向业主提出“让您和您的子孙后代都满意”的企 业承诺。 现在全体“新世纪”物业服务人每天都在向自我挑战，向未来挑 战，提出“脚踏实地，从零做起，不断创新，稳步发展”企业发展 16 字方针，以缔造“经典物业管理品牌”为己任。 新世纪物业管理有限公司全体同仁有信心把企业：做好、做大、 3 做强。 四、小区治安防范介绍 一）、世纪在安全技防设施上有以下几个系统： 1、在小