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~ PAGE 2 ~ 亿家亲24小时全民健身项目 商业计划书 广西亿家亲投资发展有限公司有限公司 广西亿家亲投资发展有限公司有限公司 二〇二〇年十月三十日 ~ PAGE 2 ~ 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 第一章 项目介绍 1 1.1 项目背景 1 1.2场地不足 问题突出 3 1.3 项目介绍 3 第二章 市场分析 5 2.1 健身房行业背景 5 2.2 广西自治区全民健身政策引导 6 2.3 智慧社区的社会价值 7 2.4 全民健身市场容量 8 第三章 发展战略 12 3.1 商业模式 12 3.2 盈利模式 13 第四章 公司介绍 15 4.1建设单位介绍 15 4.2 公司管理架构 15 4.3 人力资源配置 15 第五章 融资估算及资金筹措 17 5.1 项目总投资估算 17 5.1.1固定资产投资估算 17 5.1.2流动资金投资估算 17 5.1.3总投资构成分析 17 5.2资金筹措与投资计划 18 5.2.1建设资金运用计划 18 第六章 经济效益分析 19 6.1 基本假设及基础参数选取 19 6.1.1达纲年产品销售量的确定 19 6.1.2项目计算期及达纲计划的确定 19 6.1.3项目纳税及基准收益率的确定 19 6.2 经济评价财务测算 20 6.2.1营业收入估算 20 6.2.2达纲年增值税估算 21 6.2.3综合总成本费用估算 21 6.2.4税金及附加 21 6.2.5利润总额及企业所得税 21 6.2.6利润及利润分配 22 6.3项目盈利能力分析 23 第七章 项目总结 24 第一章 项目介绍 1.1 项目背景 随着健身意识的深入人心，人们健身消费观念的转变，群众对健身的参与与消费支出上升迹象明显，19年体育人口突破55%。截至 2016 年，我国已有 3.3 亿人体重超标，人群老龄化速度加快，到2020年，我国 65 岁以上的老人将占到总人口的20%。这些都从一定程度上说明了我国需要倡导健身的观念，让人们把健身作为生活的一部分，这无论是对于健身行业的发展还是促进国民健康都是有利无害的大事。但是现在我国的商业健身俱乐部还是白领以上人群享受的消费品，人们健身的目的大多数还带有减肥、时尚、身份象征的目的，没有把健康健身当作是生活的一部分。 中国《体育法》于1995 年获得通过，同年国务院颁布《全民健身计划纲要》，旨在全面提高国民体质和健康水平。随着“全民健身计划”活动的蓬勃开展，人们的生活观念发生巨大变化。2008 年北京奥运会成功举办，2009年起，国务院将每年8月8日定为“全民健身日”，全国掀起了一股全民健身风。例如当代广场舞，在沿着继承、创新、发展的健康轨道向前迈进的同时，以崭的姿态为21 世纪人们的美好生活而发挥着其它艺术形式所无法替代的积极作用，已经被越来越多的不同年龄层次的人肯定， 在各大城市的各大广场， 都会有跳广场舞的人们，其中不乏有年轻人。 这表示全民健身时代的来临， 大家都开始关注自己的健康。 政策支持， 2016年5月国家体育总局发布《体育发展“十三五”规划》，提出“到2020年经常参加锻炼的人数要达到4.35亿人。2019年8月28日，国务院常务会议确定，进一步促进体育健身与体育消费，部署推动在线教育健康发展。 9月2日，国务院办公厅印发《体育强国建设纲要》，对中国体育产业发展提出了新的目标指引。2019年9月17日，国务院办公厅发布《关于促进全民健身和体育消费推动体育产业高质量发展的意见》（下称“文件”），再次强调推动体育产业成为国民经济支柱性产业。2019年是体育产业发展的标杆性文件“国务院46号文”（《国务院关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见》）发布五周年。2019年9月17日出台的最新文件在体育产业的市场化改革方面再向前一步，并在鼓励体育消费的基础配套方面也提出了系列便民措施。国家确定一批国家体育消费试点城市，文件提到，开展促进体育消费试点。 以体育产业规划、城市体育用地供给、社区体育设施配套、经常参加体育锻炼人数等为条件，确定一批国家体育消费试点城市。具体来看，文件提出了系列完善体育配套基础设施的政策。其中颇受关注的是优化体育产业供地。各地区在编制国土空间规划时要统筹考虑体育用地布局，在安排年度土地利用计划时，加大对体育产业新增建设用地的支持力度。 1.2场地不足 问题突出 从全国来看，社区运动场地的数量、面积、人均指标等，呈现出由东部沿海地区向内陆地区逐渐减少的特征。城市基层社区公共体育