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编号： 本资料为 word 版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 房产预购协议书 房产预购协议书 ( 预约合同 ) 甲 方： 乙 方： 日 期： 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 出售人（甲方）： 购买人（乙方）: 身份证号： 身份证号： : 地 址： 地 址： 联系电话： 联系电话： 见证方：（丙方） 甲方名下位于温州市 房产拟转让给乙方；双方根据 《合同法》、《担保法》等规定，本着平等、自愿、公平合理和守信的原则，就该房产转让事宜签订以下 协议，以资共 同遵守： 、房产概况 : 甲方 与 签订〈〈房产预购协议书》 根据该合同规定 , 甲方成为温州市 房产的买受人，该房产用途为 ［住宅］，合同建筑面积为 平方米，该房产已交付使用；该房产原合同价为 人民币 佰一拾 万 仟 佰 拾 元 整 （￥ : 元），甲方已付清首期款人民币以实际借 款合同为准，以该房产作抵押办理了按揭贷款手续。截止本协议签订之日，该房屋尚未办理土地房屋权证 （以下简称’产权证’），乙方对该房产的权属及有关情况已充分了解清楚，自愿购买上述房屋。二、成交价格： 甲、乙双方约定上述房产成交价按以下方式计算： 以总价人民币 元整（￥ : 元）转让给乙方；该成交总价为不变 数，无论日后该地段同类房产市场价格如何变化，甲乙双方均不得提出异议； 本协议签订之日，乙方向甲方支付购房定金 人民币 元整（￥ : 元），作为履行本协议的担保，购房定金将在乙方第一次付款时冲抵房价款。 三、付款方式： 1、乙方于 年 月 日将购房定金款人民币 元整（￥: 元）支付给甲方。 2、乙方于 年 月 日将第二笔购房款人民币 元整（￥: 元）支付给甲方。 3、乙方于 年 月 日将第三笔购房款人民币 元整（￥: 元）支付给甲方。 4、 甲方在收到乙方支付的第 笔房款后当日，甲方配合乙方到温州市中信公证处办理房产买卖全权委 托公证手续，并将该套房产原始购房合同，购房发票及相关票据交给乙方保管。 5、余款 人民币 元整（￥ : 元）乙方采用继续履行甲方原银行按 揭方式支付，实际金额以双方约定的 银行当天对帐单为准，多还少补。在产权过户时，解 押款由乙方自行解决，甲方配合乙方办理产权过户。 四、产权办理、过户、税费承担及房屋交付的约定 1、 在该房屋产权过户到乙方名下之前，甲方应将与该房屋有关的开发商 ( 或建设单位 ) 的通知及相关 的信息及时告知乙方，以免因此而给乙方造成损失。 2、 开发商( 或建设单位 ) 通知可以办产权证后、乙方可自行将办理产权证的甲方相关材料送交温州市 国土资源与房产管理局办理产权登记， 若缺少材料、甲方应无条件配合， 办理一手产权时产生税费由 互承担。该套房座落、面积以产权证记载为准 3、 乙方将甲方的一手产权证办理出来 日内必须办理二手房过户手续，若缺少材料、甲方应无条件 配合，办理二手房产权过户登记过程中所需缴纳的各种税费由 _互承担。 4、 甲方应在 日将该房屋交付给乙方使用，乙方可以对该房屋进行装修、居住或 出租，出租的收益归乙方所有；。 五、 面积误差的约定： 本协议房屋面积为合同暂测面积，若日后与实际产权证面积不一至时按以下第 种方式处理： 1、 按本协议约定的房屋总价不变，日后不论与实际产权证面积正负误差多少，甲乙双方均无异议。 2、 按本协议约定的价格，按与实际产权证面积正负误差以每平方米￥ 元补偿给对方。六、 保证与承诺： 1、甲方保证对该房产享有完全处分权，转让该房产已征得共有权人同意，签订本协议之前从未将该 房产转让给第三人， 除本协议所述情形外， 不存在其他任何权利瑕疵， 并保证签订本协议之后不得将该 房产再转让或出租给第三人，也不得以该房产作为担保物为任何人提供担保 ( 包括但不限于抵押、质押、保证等形式 ) 。若发生与甲方有关的房屋权属纠纷或债权债务等，概由甲方负责，并承担相应责任，由 此给乙方造成的经济损失， 甲方负责赔偿。并且乙方有权停止支付按揭贷款， 由此造成的后果由甲方全部承担。 2、双方共同承诺履行本协议过程中如发生障碍或其他困难， 导致本协议履行有困难或不能按期履行时， 应及时告知对方，以便采取相应措施，减少损失。 3、在甲方未将该房屋权属过户到乙方名下之前，含开发商在内的第三人若侵犯该房屋的权益，则甲 方必须配合乙方向侵权人主张权益。 七、 违约赔偿： 1、 因甲