商铺租赁合同(六).docxVIP

优秀文档 优秀文档 PAGE PAGE3 优秀文档 PAGE 店铺租借合同（六） 合同编号：_________________ 出租方（甲方）： ________________________ 承租方（乙方）： ________________________ 甲乙双方经友好协商，就下列店铺租借事宜达成以下协议，并一起遵守实行。 第一条租借物业基本情况 1．租借单位坐落在 __________________，建筑面积为 ____________㎡（详见附图，以 下简称该店铺）。 2 ． 该 商 铺 的 室 内 装 修 标 准 及 主 要 设 备 设 施 为 ： _____________________________________。 第二条租期及租金 1．租借期限从 ______年_____月______日至____年_____月_____日，共_____年。 2．租金按面积计算为每平方米￥ ______元/月（大写：人民币 ___________________元 整），物业管理费为每平方米￥___________元/ 月（大写：人民币 ________________________）。以上两项共计每个月应缴纳租金和管理费共为￥ ____________ 元（大写：人民币 ____________元）。 3．租金和管理费支付形式：□支票□现金。 4．租金和管理费支付期限：租金须于每个月  __________日前交托；管理费的支付时间则 按物业管理企业的划定实行。 5．免租期：自__________起乙方享有_________个月的装修期，但装修之前须征得甲方 书面同意，并遵守小区相关装修划定。装修期内免收乙方租金，但乙方须自 _____年______ 月__________日起缴纳管理费和因装修而发生的水电等费用。 6．确保金：乙方须在签署合同当天内向甲方支付 ___________个月的租金当作确保金， 即￥________元（大写：人民币______________）。在租借期内确保金不能作租金及管理费 补偿，乙方在实行租借合同所有义务后，甲方应在租借期满并结清相关费用后 _________天 内将确保金无息退回乙方。 7．乙方领取营业证件须一方面达成，甲方提供辅助。 第三条租借店铺的装修及维护 1．自甲方交托该店铺之日起，乙方如因经营需要，在不影响店铺主体构造和消防安全 的原则下，可对该店铺进行装修。 乙方的装修计划必须在开始装修前送甲方审批并备案。 方须在________个工作日内对乙方的装修计划予以批复。 尔后由乙方将该装修计划报物业公  甲 司及政府相关职能部门审批，审批通事后乙刚刚能开始动工。 2 ． 双 方 对 该 商 铺 维 修 的 范 围 及 费 用 承 担 分 别 为 ： ___________________________________。 第四条甲方责任 1．按合同约定期限向乙方交托租借店铺 2．对乙方提交的店铺装修计划予以批复。 3．________________________________ 第五条乙方责任 1．乙方须在本合同签署后 ___________天内办好开业所需的经营证照赐予甲方备案。 2．按照约定负担该店铺的维修责任以及该店铺内的消防安全责任并负担相映费用。并 且未经甲方同意，乙方不得擅自更改、增减该店铺内属于甲方的设施、设施和其他牢固物。3．乙方确保在租借期内依法经营，确保自觉遵守国家法律、法规划定。否则乙方应独 自负担全部责任，且甲方有权排除租借合同。 4．乙方须做好该店铺内的防火安全工作，并自觉维护乙方租借局限以外、大楼内各项 公建配套及甲方的设施。如因乙方原因受到损毁的由乙方负责偿还。 5．租借期间所发生的水、电、电话费、税费等，由乙目标相关部门自行交缴。 6．未经甲方书面同意，乙方不得将该店铺转租或分租，不得改变该店铺的用途。 7．租借期内，乙方必须按约定依时缴纳租金， 每逾期一日，须按月租金额 _______‰的 规范向甲方支付违约金。如果逾期 _______日，甲方有权排除合同，乙目标甲方缴纳的确保 金不予退还，并且，在店铺内属于乙方的设施设施无偿归甲方所有。 第六条 合同排除的条件 1．有以下情形之一的，甲方有权排除本合同，乙方所交确保金并不予退还，若造成甲 方亏损的，乙方还须负担偿还责任： 1）乙方延迟__________天向甲方交托租金的。 2）未经甲方书面同意，乙方擅自改变该店铺用途的。 3）未经甲方书面同意、物业企业及政府职能部门核准，乙方将该店铺进行装修的。 4）乙方没有实行店铺维修责任，致使屋子或设施重大损坏的。 5）擅自将店铺转租或分租给第三人的。 6）乙方在该店铺进行犯法活动的，或损害了甲方或第三人合法权利的。 2．有以下情形之一