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预售方案 模板 北京市商品房预售方案 填报日期： 年 月 日 （地名核准名称）项目由 （房地产开发企业名称）开发建设。 一、项目基本情况 （一）项目地名核准名称： （二）项目坐落： 区（县）（土地证坐落） （三）土地出让用途： （四）项目总规模：建筑面积： 平方米；占地面积： 平方米；规划住宅户数： 套。 本期【存在】【无】分期建设。分期建设情况如下：一期建筑面 积 平方米；二期建筑面积 平方米；……。 （五）项目物业情况（应与《前期物业服务合同》内容一致） 该项目【属于】【不属于】2010 年 10 月 1 日后,按照《北京市物 业管理办法》实行新的物业管理区域划分的项目。 1、物业管理区域划分 （本次预售楼栋所在物业管理区域情况） 四至范围 对应规划楼号 规划建筑面积 占地面积 备注 备注： （选择【不属于】的项目，应在此说明相关情况，并注明与以前办 理预售许可证所对应的区域及预售许可证号等内容。） 2、物业服务费用评估 （选择【属于】的项目，应填写此内容。开发企 业应依据北京市住房和城乡建设委员会发布的《物业服务评估监理机构随机抽取 程序》，在北京建设网（）上抽取物业服务评估监理机 预售方案 模板 构。） 物业服务评估监理机构名称： 物业服务费用评估书报告摘要： 3、物业服务用房 建筑面积： 平方米，其中地上建筑面积为 平方米，位 于 【号楼】【幢】【座】 层 单元 号； 地下建筑面积 为 平方米，位于 【号楼】【幢】【座】 层 单元 号。 4、属于业主共有的共用部位明细 （1）房屋承重结构； （2）房屋主体结构； （3）公共门厅； （4）公共走廊； （5）公共楼梯间； （6）内天井； （7）户外墙面； （8）屋面； …… 5、属于业主共有的共用设施设备明细 共用设施设备名称 部位 备注 1 电梯 预售方案 模板 垂直梯 部； 扶梯 部。 2 绿化率： % ； 楼间、集中绿地 平方米； 砖石铺装 平方米。 3 区域内市政： 【道路】【楼间甬路】 平方米； 【室外上下水管道】 米； 【沟渠】 ； 【蓄水池】 个； 【化粪池】 个； 【雨水井】 个； 变配电系统包括 ； 高压双路供电电源 ； 公共