香港“轨道+物业”模式研究及对铁路土地综合开发的借鉴.pdfVIP

“ + ” “ + ” 香港 轨道 物业 模式研究及对铁路土地综合开发的借鉴  香港 轨道 物业 模式研究及对铁路土地综合开发的借鉴  摘要：为了更好推进铁路土地综合开发工作，探索开发模式和做法，在考察香 摘要：为了更好推进铁路土地综合开发工作，探索开发模式和做法，在考察香 “ + ” “ + ” 港铁路 轨道 物业 模式及上盖物业开发项目的基础上，总结具体做法、优点和特 港铁路 轨道 物业 模式及上盖物业开发项目的基础上，总结具体做法、优点和特 点，指出其对铁路土地综合开发的借鉴意义，提出相应的建议和结论。  点，指出其对铁路土地综合开发的借鉴意义，提出相应的建议和结论。  + + 关键词：香港铁路；轨道 物业；铁路土地综合开发；上盖物业开发  关键词：香港铁路；轨道 物业；铁路土地综合开发；上盖物业开发  引言：为更好地贯彻落实《国务院办公厅关于支持铁路建设实施土地综合开 引言：为更好地贯彻落实《国务院办公厅关于支持铁路建设实施土地综合开 2014 37 2014 37 发的意见》﹝国办发﹝ ﹞ 号﹞等文件精神，加快推进铁路土地综合开发工 发的意见》﹝国办发﹝ ﹞ 号﹞等文件精神，加快推进铁路土地综合开发工 “ ” “ ” 作，中国铁路上海局集团公司（以下简称 上海局 ）牵头组织相关管理和技术人 作，中国铁路上海局集团公司（以下简称 上海局 ）牵头组织相关管理和技术人 “ ” “ ” 员赴香港铁路有限公司（以下简称 港铁公司 ）考察学习交流，实地考察多个地 员赴香港铁路有限公司（以下简称 港铁公司 ）考察学习交流，实地考察多个地 “ + ” “ + ” 铁站点及车辆段上盖项目，深入了解 轨道 物业 模式理念和具体做法，以及上盖 铁站点及车辆段上盖项目，深入了解 轨道 物业 模式理念和具体做法，以及上盖 物业开发情况等。通过这次考察学习，增长了见识、开拓了思路，为开展铁路土 物业开发情况等。通过这次考察学习，增长了见识、开拓了思路，为开展铁路土 地综合开发工作提供了很好的启示和借鉴。  地综合开发工作提供了很好的启示和借鉴。  1. “ + ” 1. “ + ” 港铁公司 轨道 物业 模式简介和具体做法  港铁公司 轨道 物业 模式简介和具体做法  1975 47 161 1975 47 161 港铁公司成立于 年，目前在香港运营线路共 条，共设车站 座， 港铁公司成立于 年，目前在香港运营线路共 条，共设车站 座， 248.4 运营里程共248.4 千米。虽然运营规模比不上国内一线城市地铁公司，但它是全 运营里程共 千米。虽然运营规模比不上国内一线城市地铁公司，但它是全 球少数几家能够盈利的地铁公司，利润主要来自地铁上盖物业开发、物业租赁和 球少数几家能够盈利的地铁公司，利润主要来自地铁上盖物业开发、物业租赁和