开放港澳居民购房政策对珠海房地产市场的影响.docxVIP

PAGE PAGE 21 摘 要 随着港珠澳大桥的建成通车，以及粤港澳大湾区经济一体化的发展，为珠海市的经济社会发展迎来机遇，注入活力，而房地产业作为经济的支柱产业，其的展能直接促进GDP的增长。近期珠海市关于开放港澳居民的购房政策逐步在推进并完善，而这些措施能否带动珠海市房地产市场的发展值得研究。本文通过研究珠海市房地产住宅市场的情况，分析开放港澳居民购房政策对其的影响效果，并提出意见及建议以促进珠海市房地产市场的发展。 关键词：房地产 港澳居民 购房政策 发展 Abstract Due to the completion of the Hong Kong, Zhuhai and Macao bridges, and the development of economic integration in Macao, Hong Kong, and Macao, the economic and social development of Zhuhai brings opportunities and vitality, and the real estate industry promotes the growth of GDP as an economic pillar industry. Recently, the policy of opening housing purchases in Hong Kong and Macao residents in Zhuhai has been gradually promoted and completed. Whether these measures can boost the development of the Pearl Sea real estate market is worth considering. This paper analyzes the situation of the Zhuhai real estate housing market and analyzes the impact of the opening of housing buying policies in Hong Kong and Macao, and offers opinions and suggestions to promote the development of the Zhuhai property market. Keywords: Real estate Hong Kong and Macao residents Housing policy Development 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u 第一章 绪论 1 1.1 研究背景及意义 1 1.2 国内外研究现状 1 1.3 研究的目的 2 1.4 研究的方法 2 1.5 研究技术路线 3 第二章 相关理论基础 4 2.1 房地产市场调控的研究分析 4 2.2 限购政策以及限购松绑政策的研究分析 5 第三章 珠海市的房地产市场及购房政策分析 7 3.1 珠海市的房地产市场发展情况 7 3.2 珠海市房地产购房政策分析 9 3.3 珠海市开放对港澳居民购房政策的原因分析 11 第四章 开放港澳居民购房政策对珠海市房地产市场的影响分析 13 4.1 开放港澳居民购房政策后珠海市房地产市场情况 13 4.2 开放港澳居民购房政策对珠海市房地产市场的影响分析 18 第五章 结论与展望 20 5.1 结论 20 5.2 展望 20 参考文献 21 致 谢 22 第一章 绪论 研究背景及意义 这些年来，我国的经济力量不断增强，国民生产总值不断提升，房地产业也国内良好的发展态势里随之不断地高速发展，房地产业的巨大利润，让不少投资商纷纷进驻房地产市场。据国家统计局的数据中可以看出，房地产开发企业本年完成投资额均逐年增长，就近十年的发展都增长了3倍多，由2009年的36242亿元增长到2019年的132194亿元 数据来源于国家统计局 ，由此可见房地产业的发展之势稳增不减，从而造成房地产价格也迅猛升高，各地市民纷纷开始了炒房行为。因此，国家政府为了保证房地产市场科学、稳定的持续发展，自2003年起我国房地产市场开始出现大量投资和炒作行为、房价快速上涨等现象，国家政府根据房地产市场的情况对其进行调控，其中包括土地、税收策以及各类行政手段等。尽管如此，房地产价格仍然是在逐年增长。 数据来源于国家统计局 珠海市也紧跟着国家调控的脚步，对房地产