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（创业指南）2020 年创业园楼 土建监理细则 （创业指南）2020 年创业园楼 土建监理细则 苏州市今创投资发展某公司 创业园地块工程 监理细则 监理细则 （土建部分） 内 容 提 要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工程控制目标和控制要点 监理工作方法和措施 项目监理部（章）： 　　　　 专业监理工程师：　　　　　　　 总监理工程师：　　　　　　　　 　　　　 日 期： 江苏省建设厅建设监制 监理实施细则目录 第一章 工程项目概况 第二章 工程项目监理目标 第三章 工程项目质量控制监理（关键控制点及主要监理措施） 一、 工程施工前质量控制 二、 工程施工期质量控制 1. 基础分部工程监理细则 2. 主体分部工程监理细则 3. 装饰分部工程监理细则 4. 屋面分部工程监理细则 三、交工验收及保修阶段质量控制 第四章 工程项目进度控制监理 第五章 工程项目投资控制监理 第六章 工程项目合同、信息管理 第七章 工程项目的组织协调及安全文明施工监理 第八章 监理工作制度 第一章 工程项目概况 1.1 建设单位：苏州市今创投资发展某公司。 1.2 项目名称：苏州新区“创业园”地块住宅工程 1#-5#高层住宅。 1.3 建设地点：苏州新区竹园路。 2 2 1.4 建筑面积：地上建筑面积 43450m ，地下建筑面积8442 m ，总建筑面积 2 51892 m 。 1.5 工程造价：符合施工招标的要求，控制在施工合同价内。 1.6 结构形式：1#-4#框剪结构 17+1 层,5#框剪、框架结构 20+1 层 1. 7 施工工期：2007.9.25-2009.2.25 1.8 设计单位：苏州市江南意造建筑设计某公司 1.9 质监单位：苏州市高新区建筑工程质量监督站 第二章 工程项目监理目标 2.1 工程项目的监理目标 2.1.1 工程造价控制目标：控制在各专业工种的合同价内。 2.1.2 工程质量控制目标：分部一次验收合格率 100% ，群体优良率80%之 上，力争 100% 。 2.1.3 工程进度控制目标：确保工程按合同工期竣工。 2.1.4 安全文明施工目标：争创市安全文明施工工地。 2.1.5 档案管理目标：创优秀工程项目档案。 2.1.6 采用江苏省建设工程施工阶段现场用表示范表式（第三版）。 第三章 工程项目质量控制监理 （本工程关键控制点及主要监理措施） 工程质量是整个监理工作的核心，和投资控制、进度控制既对立又 统一，监理人员必须始终贯彻以质量为中心的方针，不断提高工程监理水平， 坚持规范管理、严格监控、积极参和、热情服务的质量方针，通过主动为主、 预控在先、动