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优秀文档 优秀文档 PAGE PAGE23 优秀文档 PAGE 合同编号： 青岛市商品房生意合同 青岛市工商行政管理局拟订青岛市建设委员会 -1- 商 品 房 买 卖 合 同 合同双方当事人： 出卖人〔以下简称甲方〕： 注册地点： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人： 联系 ： 邮政编码： 委派代劳人： 联系 ： 地点： 邮政编码： 委派代劳机构： 注册地点： 法定代表人： 联系 ： 邮政编码： 买受人〔以下简称乙方〕： 【自己】【法定代表人】姓名： 国籍 【身份证】【护照】【营业执照注册号】 地点： -2- 邮政编码： 联系 ： 【委派代劳人】【 】姓名： 国籍： 地点： 邮政编码： ： 甲、乙双方在等同、自觉、协商一致的基础上，就乙方购买甲 方销售的《________________》商品房事宜，订立本合同。 第一条 甲方通过土地使用权【出让】【转让】【划拨】形式取得 区/市〔县〕______________________地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证，证书号为：___________________， 土地面积为：____________，土地用途为：_______________。 甲方经批准，在该地块上投资建造《_____________________》【暂命名】【现命名】商品房，主体建筑物的建筑结构为________结构；建筑物地上层数为______层，地下层数为______层。 乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关 为 ，商品房预售允许证号 为 。现房产权登记备案号 为 。 第二条 乙目标甲方购买_____________路 _____________》_______幢(号)______层_______室(以下简称该屋子)，政府批准的规划用途为_______________。 -3- 该商品房天台 是【封闭式】， 是【非封闭式】。 据甲方暂测该屋子建筑面积为 __________平方米，其中套内建筑 面积为__________平方米、公用摊派建筑面积为 __________平方米。 该屋子建筑层高为_________米。 该屋子建筑设计及平面图见本合同附件 2；该屋子建筑结构、装修 及设施标准见本合同附件 3；该屋子相关情况说明(抵押关系、资料关 系、相邻关系及小区平面陈设 )见本合同附件4；该屋子《前期物业管 理服务合同》、《使用合约》或相关允许书见本合同附件 5。 第三条 乙方购买该屋子，每平方米屋子建筑面积单价为人民币 _________ 元。(大写)： 。 根据甲方暂测的屋子建筑面积，乙方购买该屋子的总房价款暂定为人民币___________元。(大写)： 。 第四条乙方购买该屋子的总房价款(含附件3中装修、设施价格)是指该屋子和相映比率的土地使用权的总价格。本合同约定的总房价款除该屋子建筑面积的暂测与实测不一致的原因外，不再作变动。 第五条在该屋子付托时，屋子建筑面积以青岛市国土资源与屋子管理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不一 -4- 致时，除法律、法规、规定另有规定外按以下第 条的约定处 理： 1、按该屋子每平方米建筑面积单价计算多退少补； 2、甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过 +_____%(包括 _____%)，不向乙方收取超过部分的房价款； 甲方同意当暂测面积与实 测面积的误差超过＋－_____%(包括＋－_____%)，乙方有权一方面解 除本合同。乙方推行上述消除权时，必须在双方签署《屋子交接书》 之时或之前提出，否则视为放弃该项权力。 第六条 签署本合同时，该屋子建设工程〔形象进度〕已建设 到 。乙方应当按本合同约 准时间准期、足额将房款付托于甲方的预售款看管帐户 (预收款看管机 构： 、帐户名 称 、帐号：___________________。)预收款按政府规 定看管使用。 乙方的付款形式和付款期限由甲乙双方在附件 1中约定鲜明。 第七条 乙方若未按本合同约定的时间足额付款， 应当向甲方支付 违约金，违约金按逾期未付款额的日万分之 计算，违约金自本合 同的应付款期限届满日之第二天起算，至实际付款之日止。逾期超过 _____天后，甲方有权选择以下第 ____种规划追究乙方责任： -5- 一、甲方有权一方面消除本合同，乙方应当负担归还责任。归还金额为总房价款的_____%，甲方有权在乙方已支付的房价款中扣除乙方 应支付的归还金额，剩余房款退还给乙方。如乙方已支付的房价款不足归还的，甲方有权追索。 甲方如推行上述消除合同权的，应当自合同约定之乙方应付托房款期限届满日止的30日内书面通知乙方，没有通知或逾期通知的，视为放弃权力。 二、 第八条签署本合同后，甲方不得擅自更改该屋子的