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第九章投资性房地产财务会计学人大第六版配套课件 结转损益或所有者权益 借或贷：公允价值变动损益 贷或借：其他业务成本 借：资本公积——其他资本公积 贷：其他业务成本 【 例9-19】 （累计公允价值变动） 原转换日计入资本公积的金额 第九章投资性房地产财务会计学人大第六版配套课件 * 练一练 A公司为一家房地产开发企业，2005年2月20日，A公司与B公司签订了一项租赁协议，将A公司开发的一栋写字楼于同日出租给B公司使用，租赁期为2年。A公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。租赁开始日出租写字楼的公允价值为300万元，其账面成本为270万元。2005年12月31日，出租写字楼的公允价值为320万元，2006年12月31日，其公允价值为360万元。租赁期满，A公司将出租的写字楼出售给了B公司，双方协议作价360万元，款项已收存银行。 第九章投资性房地产财务会计学人大第六版配套课件 * （1）2005年2月20日，存货转为投资性房地产 借：投资性房地产——成本 贷：开发产品 资本公积——其他资本公积 300000 （2）2005年12月31日，确认公允价值的变动 借：投资性房地产——公允