房地产企业地产会计核算流程.docxVIP

出色文档 出色文档 PAGE PAGE8 出色文档 PAGE 房地产公司地产会计核算流程大纲 我国的房地工业在经历了狂热、低迷、大起大落，眼前正处于理性发展阶段。下边是为大家带来的房地产公司地产会计核算流程大纲，招待阅览。 房地产开发公司的财政核算 房地产公司会计发生的时间不长，不如工业会计与商业会计那 么成熟，但大多内容基本差不多，房地产公司财政核算与其余会计最大的不一样体此刻存货的本钱核算和公司收益核算。个中房地产公司存货的核算内容主如果工程本钱(花费)的核算，核算科目不象其余会计那样相对坚固，但笔者建议，为了税务计帐的利便，最好按照税法中有关本钱扣除的要求设置本钱科目，即具体为： 获得田地使用权所付出的金额，是指纳税人为获得田地使用权所付出的地价款和按国家一致划定缴纳的有关花费。 开发田地和新建房及配套设备(以下简称房增开发)的本钱，是指纳税人房地产开发项目实质发生的本钱(以下简称房增开发成 本)，包含田地征用及拆迁增补费，先期工程费，建筑安装工程费，基础设备费，公共配套设备费，开发间接花费。 开发田地和新建房及配套设备的花费(以下简称房地产开发花费)，是指与房地产开发项目有关的销售花费，办理花费，财政花费。 旧房及建筑物的评估价钱，是指在转让已使用的房子及建筑物时，由政府核准建立的房地产评估机构评比的重置本钱价乘以成新度扣头率后的价钱，评估价钱须经本地税务机关确认。 与转让