物流配送中心建设程序.ppt

第二章 物流配送中心建设程序;授课方式：理论课 课时安排：3课时 教学目的、要求： 掌握：物流配送中心规划与设计原则。 理解：物流配送中心规划及建设程序。 了解：物流配送中心规划与设计步骤。 教学重点及难点：规划及建设程序;主要内容;第一节 物流配送中心的建设程序;物流配送中心规划建设程序;1999年政府部门发布《关于重申严格执行基本建设程序和审批规定的通知》强调在建设项目前期工作阶段，必须严格按照现行建设程序执行。 现行基本建设前期工作程序包括：项目建议书、可行性研究报告、初步设计、开工报告等工作环节。;国家计委关于重申严格执行基本建设程序和审批规定的通知;国家计委关于重申严格执行基本建设程序和审批规定的通知;国家计委关于重申严格执行基本建设程序和审批规定的通知;建设项目需要办理哪些规划手续？;建设项目需要办理哪些规划手续？;联系方式;马鞍山的发展方向 ;1. 形成建设意见;2. 初步选址;【案例：物流中心建设不能“画饼”】;【争建物流中心】;【争建物流中心】;【减低成本是关键】;【减低成本是关键】;【减低成本是关键】;【物流中心应侧重主要功能】;【物流中心应侧重主要功能】;3. 编制项目建议书;项目建议书主要是从国家或地方经济社会发展和物流产业发展需要出发，分析本项目建设的必要性，是否与国家的政策、方针、计划相一致，所需资金、人力的可行性，是否具备建设条件等。 常见的项目建议书包括以下十个部分： ①总则；②项目建设的必要性和任务；③项目所在区域概况；④建设规模及内容；⑤技术支持；⑥项目实施；⑦项目管理；⑧投资估算及资金筹措；⑨经济和社会效益评价；⑩结论与建议。 附件包括企业注册证明、有关附图、选址初步意见书、有关政策规划等。;项目建议书通常上交发改委相关部门备案审批，发改委审批时也会征求土地、规划、环保、运管等部门的意见，对特大项目还要组织工程咨询单位或专家进行评估。;4. 环保影响评价;5. 编制项目可行性研究报告并论证;5. 编制项目可行性研究报告并论证;6. 筹资及申请投资计划;7. 报建;8. 土地确权;9. 规划设计;10. 施工图设计;11. 办理开工报告;1. 施工准备工作 该工作通常是在申请开工报告之前完成。包括： 实施组织准备：明确项目法人或责任主体，通过招标确定施工单位和监理单位，落实设计单位及现场设计代表，划分并确定产权，落实质量监督机构职责等。 技术措施准备：落实年度实施计划，施工人员岗前培训，施工图纸准备，设施设备的技术规范、安装程序。 施工条件准备：施工场地“三通一平”（通路、通电、通水、场地平整）、施工土地预留、机械设备采购及进场、施工材料订购等。;2. 施工期间的管理工作 项目各项准备工作结束后，由建设单位组织项目实施，由施工单位进行施工，由监理工程师控制工程进度、质量、成本。;项目施工完成，建设单位组织竣工验收。包括： 1、工程质量等级评定：项目主体完工，甲乙双方检验合格，施工单位向质检部门报送各种施工资料，质检部门发放《工程质量等级评定证书》。比如：马鞍山市建设工程监督站 2、竣工验收：质量等级评定并完成市政配套施工后，建设单位持《工程质量等级评定证书》、《建设工程施工许可证》、《市政配套建设申请表》、批复的施工图及规划、消防、市政等部门的验收证申请办理竣工验收，建设主管部门经现场检验对验收合格证发放《建设工程竣工验收合格证》。;项目施工完成，建设单位组织竣工验收。包括： 3、竣工结算：建设单位与施工单位进行竣工结算，按照合同拨付款项。 4、工程资料归档：工程竣工后，建设单位需将工程资料整理，并送交城建档案馆验收归档。 5、产权证件办理：竣工后，建设单位持有关资料、证件到房管部门办理房屋所有权登记，房管部门对符合条件者发放《房屋所有权证》。 6、生产准备：建设单位在竣工验收的同时，就要进行生产准备，如设施设备调试、信息系统试运行、人员招聘培训等;第二节 物流配送中心规划设计过程;2、动态原则 规划时应详细分析物流业现状及未来变化趋势，以适应货运量、客户和成本等因素的动态变化。 3、经济性原则 物流配送中心要对物品进行存储，并组织运输和配送活动，规划时要综合考虑存储费用、运量、运费和距离等多因素，并比较不同方案的成本大小。 ;4、交通便利原则 运输配送活动要在物流配送中心之外进行，必须依赖外部的交通运输条件。 因此，布局时要充分考虑外部的交通条件。 5、统筹原则 物流配送中心的层次、数量、布局和生产力布局、消费布局等因素密切相关。 考虑物流配送中心布局必须统筹兼顾，合理安排。;6、环境保护原则 环境保护和可持续发展是我国政府一贯重视的基本国策。 构建物流配送中心时，必须把握经济性和环境保护的平衡，尽量做到低污染、低排放。;Entry：指配送对象或客户。 Item：指配送商品的种类。