房地产企业破产程序优先权的权利顺位-毕业论文.docVIP

PAGE 毕业论文 题 目房地产企业破产优先权的权利顺位 目录 31146 一、 房地产企业破产程序中优先权的概念和特征 1 29370 （一） 企业破产程序中优先权的概念 1 21464 （二） 企业破产程序中优先权的特征 2 1389 1. 破产费用与共益债务 2 17426 2. 职工债权 3 22376 3. 税收优先权 4 4933 二、 破产优先权存在的法律问题 5 4862 （一） 消费者购房优先权与建设工程价款优先受偿权的冲突 5 31511 1. 消费者购房优先权的概念 5 18798 2. 消费者购房优先权的范围 6 21810 3. 消费者购房优先权与建设工程价款优先受偿权冲突分析 6 28031 （二） 建设工程担保物权与建设工程价款优先权的冲突 7 20987 （三） 抵押权与消费者购房权冲突 9 15315 （四） 抵押权与建设工程价款优先受偿权的冲突 11 6677 三、 破产优先权制度的法律完善 11 18145 （一） 建设完善破产优先权法律体系 11 22773 （二） 破产优先权登记制度的完善 12 19389 （三） 平衡债权人享有的优先权12 房地产企业破产程序优先权的权利顺位 摘要:房地产企业破产程序优先权的权利顺位一直是大家关注的对象，包含破产费用，共益债务，职工债权，税收债权等一般请求权，也包含了消费者购房权，建设工程价款优先权，建设工程担保物权等特殊优先权。债权人为获得清偿，导致权利争夺十分激烈。为了破产程序的顺利进行，更好的的理清优先权的权利顺位，文章分析了在房地产破产企业中各项优先权与抵押权的概念以及他们之间的权利顺位的先后顺序。在优先权冲突下，保障各个债权人权利的利益平衡。 关键词:房地产企业破产，优先权，权利顺位 The sequence of the real estate enterprise bankruptcy priority right Abstract: The the right sequence of the priority of the bankruptcy procedure of real estate enterprises has always been the object of our concern, including bankruptcy expenses, debt of common interest, employees creditors rights, tax creditors rights and other general claims, but also including consumers right to buy a house, construction project price priority, construction project security real right and other special priority. Creditor is obtained pay off artificially, cause right is very fierce. In order to carry out the bankruptcy procedure smoothly and clarify the right sequence of priority better, this paper analyzes the concepts of priority and mortgage in real estate bankrupt enterprises and the order of the right sequence between them. Under the conflict of priority, the interest balance of each creditors rights is guarantee Keywords: real estate enterprise bankruptcy, priority, right sequence 房地产企业破产程序中优先权的概念和特征 企业破产程序中优先权的概念 优先权是由法律法规规定对某些特定的债权人优于其他债权人优先受偿的权利，优先权分为一般优先权与特别优先权。一般优先权以债务人全部财产来承担债务而获得优先受偿的权利;而特别优先权指优先于其他债权人以债务人特定的财产去承担债务而获得受偿的权利。本来依据债权的平等性，当同一个债务人有几个不同的债权人时，这些债权人都是平等的，不能以欠额的多少与债权的先后发生顺序而优先受偿，但破产程序中的优先权是破产法对公平原则