投资理财分析——课件.pptxVIP

;;财务自由 ;故 事 之 一： ;;真正意义的投资 ;理念篇 ;理念篇 ;理念篇 ;家庭收入的来源——自测 ;家庭收入的来源——自测 ;理念篇 ;理念篇 ;怎么使您的计划成功？ ;目前市场上通常的几种投资选项比较 ;假设投资100,000元人民币 ;财务杠杆原理;1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30（年） ;为什么房地产价格会上涨？ ;房产图 ;为什么选择呼市？ ;6182元;投资优质房产的意义： ;优质房产的五大条件;优质房产的五大条件; 投资房产;呼市目前房价具体增长原因：;为什么选择呼市？ ;具有三级政府的公务员的稳定居住消费人群。 自治区管辖内的所有地区的设定的办事处会有固定的消费。 中国乳都将吸引全世界500百家乳制品企业入住呼市，也就意味着有500家办事处在呼市。 每年将创造2000亿的产值在呼市，会打造一个巨大的消费型城市。;乳业：实现产值500亿元，国内市场占有率提高到50%，巩固和提升“中国乳都”的地位。 电力工业：发电装机总容量突破1000万瓦，实现产值200亿元，建成国内电力装机容量最大的省会城市。;2000亿的来源; 大庆将整个呼市推向中国及世界，知名度持续上升。目光聚焦于呼市，像其他举办过大庆的城市一样，其资本增长将势头强劲。 内蒙的草原文化，蓝天白云将吸引大量的旅游人群，同时也会把内蒙的优势推广到全国，例如呼市有0.3元的低价电，全国最大的天然气储备，先进的煤转化油项目等。未来的世界是能源为王，未来的内蒙——呼市必将会迅速列入中国二线城市中的佼佼者。 ;;;;;;;;;长安金座——投资分析;长安金座——投资分析;长安金座——投资分析;总 结：;商业出售、出租价格：;什么住宅能出租及能出租好价格？ 承租人群一般是短期或前期商务人士居多，那他们的需求是什么呢？ 1、地段是否和他要办事的地方接近。 我项目优势：地处新华大街到各处交通方便。及本项目ABC栋为公寓立项，未来会有大量的公司在此办公，及3万多商业的经营者都会承租此处房屋。项目外项目内的客源量大。 ;住宅高租金的六大关键：;住宅高租金的六大关键：;住宅??租金的六大关键：;每年房地产投资回报 =当年房价增值+当年的租金收入—应付利息（按20计算每月月供的50%） 房地产投资年回报率 =每年房地产投资回报/首付款*100% 租金比率=年租金/总房价 增值比率=根据当地市场确定;长安金座投资回报计算明细;长安金座投资回报计算明细;融资渠道一 房屋低押消费贷款;信用卡具备先用钱后还款的功能（透支功能），信用额度在1~5万元之间，根据您的资信程度还可以灵活加大信贷额度。 用信用卡消费后50天内还款免息，50天后可先还10%，余下的部分可采用分月还款，时间可达一年。 办法：可向多银行申请贷款，分不同时段向银行透支，分不同时段还款。可解决您首付问题。 ; 总结语;感谢各位学员的聆听！;;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。5月-215月-21Monday, May 31, 2021 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。19:07:3419:07:3419:075/31/2021 7:07:34 PM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。5月-2119:07:3419:07May-2131-May-21 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。19:07:3419:07:3419:07Monday, May 31, 2021 13、志不立，天下无可成之事。5月-215月-2119:07:3419:07:34May 31, 2021 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about. 。31