西小马项目启动会.pptxVIP

北京龙湖西小马项目启动会2009年11月内容 页码一、产品研发 P3二、工程管控 P27三、景观规划 P60四、体验区规划 P75五、成本管控 P101六、营销策略 P110七、成功标尺及总经理承诺 P125一、产品研发一、产品研发1.1 总图及基本指标项目规划指标实际指标总用地面积73104建设用地面积55435容积率2.2总建筑面积158107162907地上建筑面积（计容）121957126757(含叠拼阁楼)地下建筑面积36150住宅赠送15721单建车库13800非车库人防，自行车库及其他6629建筑密度25%32%限高60绿地率35%31%停车位411651地上停车位5245地下停车位406406住宅面积120502商业面积975其他配套面积480请插入项目总图一、产品研发1.1 总图及基本指标-本轮方案优化降低成本提升货值居住户数由1166减至804，人数由3265减至2251，由此带来配套面积指标减少1130㎡，人防减少884 ㎡，节约成本360w减少户数带来车库面积减小4200㎡，地下车位数由588减少至406个，车库出入口由3个减少为2个，降低成本1030w突破7090，调整户型配比，取消拼合户型叠拼阁楼调整为不计容（借鉴花盛经验）东侧4栋高层由90*4的塔楼调整为141+90+141的点式高板车库面积进一步减小通过减小地上配套面积，增加实际可售面积448 ㎡，