城镇地籍变更地籍调查.doc

城镇地籍变更地籍调查 1.1调查内容 根据申请变更登记内容到实地进行权属调查和地籍勘丈。 1.2调查准备 接收变更区域内的土地登记申请书、地籍档案、基本地籍图、街坊分布图、地籍调查表复制件以及该区域相应的电子数据文件（含界址点坐标册）并进行分析。 准备变更地籍调查表、变更地籍调查通知书等材料。 1.3实地调查 根据变更土地登记申请书，发送变更地籍调查通知书。其调查程序同初始地籍调查。 在认定变更界址前必须根据原地籍调查表（宗地草图）和现存原界址点、控制点，用原解析界址点坐标或相邻界址点间距、界址点至邻近地物点的距离，检查原界址点实地位置的正确性和恢复丢失标志的原界址点位置。变更界址认定后，丈量新增界址点间距离及新增界址点与相邻界址点间距离，并重新对新增界址点进行编号。 变更界址点的编号从该街坊最大点号后续编。 1.4地籍调查资料的变更 1.4.1地籍调查表的变更 由于此前所完成的各区初始地籍调查，其地类编号和现在所采用的2001年新的土地分类体系不一致，故所有调查资料均需变更。 对变更地籍调查表的填写要求与初始地籍调查基本相同，应在现场填写，表内的“初始、变更”处，应将“初始”二字划去，其他未变更的内容可原表上转载。涉及到未变更的本宗、邻宗签字及相关权源资料，可用复制件（或原件）作为附件随变更资料一起归档，在变更地籍调查表相应栏内填写“见原×－×－×（地籍号）调查表”。 变更地籍编号应按城乡一体化地籍编号的方法重新编制，当宗地出现一分为二、二合一和新增或减少宗地时，在本街坊宗地最大编号的后续编。 到实地调查中，若发现原测距离精度低或量测错误，须在宗地草图复制件上用红线划去错误数据，注记检测距离，并与重新绘制的宗地草图一起归档，并注明原因。 1.4.2宗地草图的变更 宗地草图应全部重新绘制，绘制格式及要求与初始地籍调查一样。当宗地草图内仅因地类表示要求发生变化，而其他内容未发生变化时，可转绘宗地草图，变更其地类编号。 1.4.3变更地籍号 界址未发生变化的宗地，行政界线变化引起宗地档案的变更，所有地籍号变更。 行政界线变化引起地籍号变更的程序如下： ①利用变更后的街道、街坊编号取代原街道、街坊编号，在原街道、街坊编号上加盖“变更”字样，填写新的街道、街坊编号，将宗地档案汇编于新的街道、街坊档案，在原街道、街坊档案中注明宗地档案去向。 ②取消原宗地编号，在原宗地编号上加盖“变更”字样印章，在新的街坊宗地最大编号后按顺序编宗地号。 ③取消原宗地界址点号，按新地籍街坊界址点编号原则，编界址点号，并编制“新、老界址点号对照表”。 1.5界址发生变化的宗地的变更 1.5.1变更宗地号 无论宗地分割或合并，原宗地号一律不得再用。分割后的各宗地号或数宗地合并后的宗地号，按本街坊宗地最大号后顺序编号。 1.5.2新界址点设置及编号 宗地分割或边界调整等增设界址点的，按预先准备的放样数据，确定新界址点并设立界标。也可根据申请者要求，直接在实地设置界标。新增界址点按宗地所在街坊界址点最大编号后顺序编号，其它界址点编号不变。 对变更后废弃的界址点，在现场销毁。 对变更后的界址点号以宗地为单位编制“新老界址点号对照表”，附在“地籍调查表”中。 1.5.3变更地籍调查表 对新形成的宗地须按变更情况填写地籍调查表。 ①在原地籍调查表封面加盖“变更”字样印章，并注明变更原因及新的宗地号； ②根据实地调查情况，按《规程》、《细则》有关规定，以新形成的宗地单位填写地籍调查表； ③新增设的界址点、界址线须严格履行指界、签字盖章手续； ④对没有发生变化的界址点、界址线。不需重新签字盖章，但在备注栏内须注记原地籍调查表号，并说明原因； ⑤将原土地使用人、土地座落、土地类别、地籍号及变更主要原因在说明栏内注明。 1.5.4宗地草图变更 无论何种类型的变更调查，都不得在原宗地草图上划改、修正，必须重新绘制宗地草图。 ①在原宗地草图上加盖“变更”字样印章； ②在原宗地草图复制件上以红色标注变化部分，废弃的界址点、界址线打上“×”，变化的数据用单红线划去，废弃的界址线用红色“×”标记，新增的界址点用红色界址点符号表示，界址线用红实线表示，注明相应的实测距离； ③现场绘制变更后的宗地草图； ④原宗地草图复制件归到原宗地档案中，新形成的宗地草图归到相应的新宗地档案中。 1.5.5变更界址勘丈边长 宗地合并时不重新增设界址点的，除特殊需要外，原则上可不进行变更地籍勘丈，直接应用原边长勘丈结果；当界址点有变化时，需重新丈量。 1.6新增宗地的变更 新增宗地属初始地籍调查未建立宗地档案的地块。其变更地籍调查应按《规程》、《细则》的初始地籍调查的要求进行调查和勘丈；其地籍号的编制按以下原则： ①若新增宗地划归原街道、街坊内，其宗地号须在原街道、街坊内宗地最大编号后续编；新增界址点