农村住房现状问题及对策.docxVIP

______________________________________________________________________________________________________________ 农村住房现状问题及对策 十六届五中全会对新农村建设提出了 “生产发展、生活宽裕、乡风 文明、村容整洁、管理民主 ”的 20 字方针，描绘出一幅新农村的美好蓝 图。这 20 字方针，既是我国新农村建设长期的奋斗目标，也是新农村 建设的必由之路，各个方面相互联系、 互为因果，主要包括发展新产业、 建设新村镇、构筑新设施、培育新农民、树立新风尚等方面的丰富内涵。 建设新村镇，就是要改善农村人居环境，使农村的发展得到合理规划。 构筑新设施，就是要改善农村的生产生活基础设施， 包括清洁安全饮水、道路交通、电力、信息网络 及农业基础设施建设等。 而农村住房建设该围绕着 “生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主 ”的 20 字方针，有所打算、有所思考、有所规划，尤其是 村容村貌的整体规划方面要有个整体布局，作长远打算，不能一盘散沙，各自为政，无序建设。 目前农村住房问题主要有六个问题。 1） 方案选用不合理。 农村建房一般无建筑师参与，往往是随意摆布，各家相互抄袭、盲目攀比，其结果是不节能、不节地、不适用、不美观、不经济，建筑与人们新的生活方式也格格不入。 日本农村住房建设发展的主要潮流是形 -可编辑修改 - ______________________________________________________________________________________________________________ 成最具特色的民居文化。 对于我国社会主义新农村住房建设来说， 更重要的是形成风格，创造特色，传承文化和思想脉络。 结构设计不合理，无正规设计图纸，施工随意性大。 目前，农村建房 95％以上无正规施工图，建房时东抄西仿，仅凭经验动工，在建造过程中随意拆拆改改，建筑质量没有保障，抗灾能力低。比如基础的设计不合 理，有些农民片面考虑节省开支和方便施工，没有任何地质资料， 忽视了软弱土和淤泥质地基的危害， 基础埋置过浅，又无加固措施。另外，一些重要构件的布置不合理，而导致对建筑的损 坏。许多住宅现浇板根本没有按照设计和施工规范的要求进行施工，板内配筋和板的厚度严重不符合标准。许多出现问题的房屋都是不考虑 房屋的开间和进深尺寸， 主筋一律用双向钢筋网， 连续板上部的负弯矩筋按 3 根／ m 放置，而且放置不标准，也没有按规范要求扎成网片放入，而只是在浇筑时随意放置， 板的厚度很不均匀， 有的只浇到 6 cm ～ 7 cm 厚，有的达 13 cm ～14 cm 厚，对板的自重影响较大。所以拆模后不久或拆模后一段时间内屋面就出现不同程度的裂缝， 最后造成板面下坠或沿墙、梁上部及屋面四周、 墙板交接处出现裂 缝，致使屋面多处渗漏。轻则影响使用功能，重则影响整个房屋的结构。美国和欧洲等国家，人 口密度低，土地私有，在发展农村住房的过程中有许多标准设计图纸，其中大多数可以直接供使用者使用。 施工人员技术素质低，质量得不到保证。 -可编辑修改 - ______________________________________________________________________________________________________________ 农村建房都是一家一户，建筑规模小，大的施工队不愿承揽，施工队伍大多是个体瓦工、木匠工等杂牌队伍拼凑而成，一般都没有经过正规培训和专业技术考核，缺 乏基本的建筑施工知识，技术工艺落后，施工不得要领：他们在配制砂浆、混凝土时不知道何为配合比，粗细骨 料也不称量，凭经验搅拌，对砌筑砂浆或浇筑的混凝 土要求达到的标号及强度心中无底，砌体质差，灰缝不标准，通缝现象严重，砂浆饱满度不足；预埋的拉结筋随意放置，长度、方向、间距都不标准，造成纵横墙接 槎 不牢；干砖上墙，因砂浆严重失水而导致砌体强度降低。以上种种做法都降低了房屋结构的安全性、 可靠性，使房屋的质量得不到保证。 材料以次充好或偷工减料影响质量。 目前社会上的建材市场相当混乱， 不合格、不标准、低质量的产品，冲击整个建材市场。 据有关部门统计， 整个建筑市场的材料抽查合格率不足 40％。 农民质量意识差，法制观念淡薄。 目前农村家庭普遍以 3-4 人或三代同堂的 5-6 人居多，房屋面积在 90-350 平方米。 90% 的农村住房面积大于 150 平发米，与他们的传统生活习惯、盲目求大的价值观，和农村家庭结构复杂且住房意识有很大 关系。造成村镇住宅工程质量隐患严重和事故发生的原因很多，但从根 本上来说