办公楼物业管理服务规范之设备服务总体知识.pptVIP

【标准条款】 ; 检查周期的影响因素 检查周期表 一般使用环境和特殊使用环境 建筑物类型和使用年限;【标准条款】 ; 定期巡检 记录要求 紧急处理措施;【标准条款】 ; 供电系统的重要性 大厦高压配电系统的组成 高压配电系统的管理 低压配电系统的管理; 业户电费电价的确定;【标准条款】 ; 应急供电系统的组成 发电机组操作程序 发电机组巡视 应急供电系统维护保养;【标准条款】 ; BA系统的构成 主机CRT 分站NCU 直接数字式控制器DDC 外围设备 BA系统的管理及日常保养 竣工验收 维护保养制度;【标准条款】 ; 网络的概念 网络与综合布线 智能建筑的通信功能 网络与通信设备的管理;【标准条款】 ; 系统功能 设备运行正常 音源设备 功放设备 末端设备 连接切换正常; 火灾应急广播相关要求 通过消防主机控制广播机的启动 自动紧急广播 话筒能实现人工指挥 扬声器不受音量控制和选择开关的控制;【标准条款】 ; CCTV的组成 摄像 传输 控制 显示 防盗设备 设备安装及使用 电源 报警器 传感器 工作站、服务器、读卡器;【标准条款】 ; 巡更系统 周界报警系统 对讲系统;【标准条款】 ; 车库管理系统的结构 分布式的集散控制系统 停车管理