标准厂房出租合同.docxVIP

PAGE / NUMPAGES 标 出 准 租 厂 方 房 ( 出 甲 租 方 合 ) 同 ： 住宅地： 法定代表人： 承租方?(?乙方?)?： 住宅地： 法定代表人： （注：假如承租时该公司还未注册，?仅是以投资人个人名义来签订合 同，应多几个投资人共同签署，?并注明公司正式成立后以公司作为承 租方或以公司作为共同承租方。） 依据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、互利的基础上就 甲方将其合法拥有的标准厂房出租给乙方用法的有关事宜， 双方达成 协议并签署合同如下： 一、出租厂房状况 1、甲方出租给乙方的厂房座落在 __________________________， 租赁建筑面积为?_________平方米。厂房类型为?_________结构。 2、本租赁物的功能为?_____________,以包租方式给乙方用法。如乙 方需转变用法功能，?须经甲方书面同意，?因转变用法功能所需办理的 全部手续由乙方按政府的有关规定申报，?因转变用法功能所应交纳的 全部费用由乙方自行担当。 3、本租赁物实行包租的方式，由乙方自行管理。乙方在租赁期间所 发生的全部事故及因此造成人身损害， 均由乙方担当全部责任，?与甲 方无关。?若因此给带来第三方针对甲方的纠纷并造成甲方损失， 乙方 应担当全部赔偿责任。 二、厂房交付日期和租赁期限 1、甲方自?___年?___月?___日将厂房用法权交付乙方。?乙方在甲方将该 厂房用法权交付之日起，?必需依照合同商定和相关政府部门限定的厂 房用途实施相应的经营、?管理、用法等行为，?并担当相应的风险责任。 2、厂房装修日期?________个月，自?___月___日起，至?___月?___日止。 装修期间免收租费。 3、厂房租赁自?___年___月?___日起，至?___年___月___日止。租赁期 共计?___年。 4、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还。乙方需继 续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同 意后双方重新签订租赁合同。 三、租金及保证金支付方式 1、甲、乙双方商定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民 币?___元。月租金为人民币?______元，年租金为?______元。租金的计 算方法为：?__________________________________________ 2、第一年年租金不变，其次年起租金递增率为上一年租金基础上递 增?3%—5%。 3、?本合同所规定的租金，由乙方按每三个月一次向甲方支付，每次 支付的租金额应为该年度租金总额的四分之一，计人民币 ____________元。每一笔租金应于每年?___月?___日、___月___日、___ 月?___日、___月?___日?(?前述每个日期均为“付款日”?)?之前交付甲方。 以上租金单价均为不含税价，?开具发票税费由乙方负担，?乙方应 依据租金全额缴纳税费并获得税务发票。 4、甲、乙双方签订合同的同时，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金， 保证金为一个月租金，共计： _________元。合同终止时，视设施、 厂房完好状况及乙方的履约状况，?全部或部分归还保证金?（不计息）。 四、其他费用 1、租赁期间，用法该厂房所发生的水、电、煤气、电话、卫生及各 项政府税、费等均由乙方担当，乙方应准时支付，若因乙方怠于支付 造成第三方追讨，乙方应担当因此带给甲方的一切损失。 2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理 费为人民币?_________元。 五、装修条款 1、在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方 提交装修、改建设计方案，?并经甲方同意，同时须向政府有关部门申 报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的， 甲方有权对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用 均由乙方担当。 2、如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主体结构造成影响的，则 必需应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行， 否则造成的一切损 失由乙方赔偿。 3?装修、改建增加的附属物产权属甲方全部。 乙方无权对该附属物产 权主见权利或要求甲方予以补贴。 六、防火平安 ?1、乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及 ______有关制度，主动协作甲方做好消防工作，否则，由此产生的一 切责任及损失由乙方担当。 2、乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设 施用作其它用途。 3、租赁物内确因修理等事项需进行一级临时动火作业时（含电焊、 风焊等明火作业），须消防主管部门批准。 4、乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火平安，并承 担由此产生的一切责任和损失。 七、保险责任 ?在租赁期限内，乙方负责购买租赁物的保险，并负