房屋中介买卖合同范本.docx

房屋中介买卖合同 甲方： 乙方： 丙方： 签订日期： 年 月 日 卖方（以下简称甲方）: 买方（以下简称乙方）: 见UE方（以下简称丙方）： 甲、乙双方依据国家法律、法规之相关规定.在自愿、平等和诚实信用的原则下，经甲、 乙双方协商一致，共同委托丙方见证甲、乙双方之间的房屋买卖行为，并订立本合同， 以兹各方共同遵守： 一、房产状况：甲方自愿出售位于区（县）的房产给乙方，房屋所有权证书号:号（共有权证号: 一、房产状况：甲方自愿出售位于 区（县） 的房 产给乙方，房屋所有权证书号: 号（共有权证号: 房屋所有权人为（共有权人:产别: 房屋所有权人为 （共有权人: 产别: 房屋建筑而积为平方米。地下室/小房面积平方米。（以上内容以《房屋所有权证》登记为准,产生的面枳误差不影响成交价格）,附属设施包含; 房屋建筑而积为 平方米。地下室/小房面积 平方米。（以上内容以《房 屋所有权证》登记为准, 产生的面枳误差不影响成交价格） ,附属设施包含; ,房屋抵押租赁情况: （关于该房屋的基本情况特别是：面积、所有权人、房屋性质一定要和房本核实一遍, 以免以后产生纠纷.房产证上若体现地下室面积.则填写清楚.若不体现，则在本合同 第十一条（补充条款）写明地下室的面积以及产权情况，以免产生纠纷。 甲方承诺和保证此房产无任何权属等纠纷?并如实陈述房产权属状况?设备,装饰情况 自愿购买甲方上述房及相关关系。乙方对甲方上述转让的房产具体状况已做充分了解, 产。 自愿购买甲方上述房 二、成交价格：甲、乙双方经协商一致，同意本合同项下房产及其配套设施的总价款为：人民 币（大写） 佰 拾 万 仟 佰 拾 三、定金：乙方在买卖合同签订时向甲方支付定金：人民币（大写） 元整（小写￥元整） 元整（小写￥ 元整） 并作为对甲方自本合同签订时将《房屋所有权证》交由丙方，用于办理房产交易的后续手续. 并作为对 房产交易安全性的担保。 四、付款方式：甲乙双方同意使用本条的第 种付款方式： 、现金付款：乙方于 年月 日前将人民币（大写） （小写￥ 元整），存入甲方指定银行账户剰余房款于 月 日前将人民币（大写） （小写￥ 元 存入甲方指定银行账户或丙方账户待该房屋权属过户手续办理完毕及物业交割后日内，乙方向 甲方结清全部房款。 （二） 按揭贷款；乙方于 年月 日前，将首付房款人民币 （大 写） （小写￥ 元整）存入甲方指定银行账户剩余房款人民币 （大写） （小写￥ 元整），在银行发放贷款之日由银行向甲 方直接支付，以上款项具体金额以贷款银行确定的金额为准， 如果按揭贷款不能办理或 贷款银行确定的贷款金额少于本合同约定的贷款金额， 乙方应一次性补足。待该房屋权 属过户手续办理完毕及物业交割后 日内，乙方向甲方结清全部房款。 关于贷款，先前一定要落实清楚买卖双方的情况，特别是贷款的时间，贷款的金额不清 楚的可以事先咨询金融部，不允许擅自对买卖双方承诺。 五、甲、乙双方办理过户等手续所产生的相关费用：甲方承担: 方承担: 关于税费，需甲乙双方协商一致后再进行填写，要写详细，如：营业税、个税、契税、测绘 费、调档费、无房证明、工本费、抵押登记费、交易手续费等过户过程中所产生的一切费用。 如遇到有营业税、个税的不允许乱承诺可以放低价格缴税，更不允许落到合同里。 六、 甲、乙双方应于本合同签订当日按照《佣金确认单》的约定向丙方支付佣金。备注：签 完合同交不上中介费的，需要填写佣金确认单以及打欠条。 七、 甲、乙双方应在本合同签订之日起 日内，委托并协助 区域金融中 心办理包括但不限于房产过户、评估、贷款等相关手续，甲乙双方应互相配合协助其税 费的缴纳。由于甲、乙任一方故意拖延或不及时提供相关材料、不配合缴纳税费的，按照本合 同第十条规定追究违约方責任。若因不可抗力或政府、银行等原因，而导致合同不能履行的除 外。 八、 甲方保证此房产项下户籍状况为空房，如该房产项下有户口，应在 年 月 日前将户口迁出。 九、 甲、乙双方同意，甲方于 年 月 日前通知乙方进行房屋验 收交接。乙方应在收到通知之日起 日内对房屋及其装饰、设备情况进行査验? 査验后签订《房屋交接书》作为房屋转移占有的标志，交付之前发生的费用由甲方结淸。自 交付的次曰起，房屋及共配套设施物品损坏或所发生费用由乙方自理。 十、违约责任： 1、若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决，并向乙方承担违约责 若甲方违反第八条、第九条的規定.乙方有权依前述之约定获取违约金。 3、 若乙方违反第四条的约定逾期15日仍不予履行义务，甲方有权解除合同，并且有权依前 述之约定获取为月经。 4、 委托代理人签订本合同需岀示委托人的书而授权委托书?委托代理人应保证该委托书的权 实性，否则由此产生的法律后果由委托代理人承