泰安拉菲公馆3分钟说辞最终版.docxVIP

PAGE PAGE 2 拉菲公馆3分钟说辞 您好，欢迎参观泰安东岳大街唯一在售的豪宅——拉菲公馆，我们也是东部片区品质最高、园林景观最好、开发商品牌实力最强、物业服务最好的豪宅项目！ （区域篇） 我们项目位于泰安东城区，坐落于泰安城市中轴——东岳大街，东岳大街贯穿泰城东西方向，在泰安相当于北京的长安街，泰安的经济、商务、文化、购物、旅游、生活六大中心汇聚于此，也是泰城的经济大动脉。 同时，我们项目临近链接泰安与济南的快速通道——济泰高速，这条高速路全长56.50公里，时速120公里，通车后，将形成济南—— 我们项目2公里范围内的志高、花园银座商圈，购物非常方便；宝龙商圈以娱乐、休闲、餐饮为主，还有很多休闲娱乐 区域内教育医疗配套齐全，项目周边有5所幼儿园，第一实验小学、东岳中学、山东农大等，从幼儿园到大学的一站式教育。同时，项目1公里范围内的泰安市中医医院是国家二级甲等医院 （品牌篇） 我们项目由中国地产品牌20强——新鸥鹏地产开发，新鸥鹏是中国民营企业500强，中国房地产百强企业， 12年遍布中国20座城市，目前已发展到北美、罗马尼亚。在山东，3年6座城市9个项目，新鸥鹏足迹遍布济南、滨州、临沂、泰安、东营、广饶等，目前还在不断拓展。我们的拉菲公馆、春风十里系列产品，都代表着每个城市房地产开发的最高水平，成为行业标杆，拉菲公馆是新鸥鹏的顶级产品系。 （项目篇） 拉菲公馆，作为东岳大街顶级豪宅，建筑面积约7.8万㎡， 由2栋多层洋房、2栋高层住宅、3栋沿街多层商业组成，虽然项目不大，但我们精雕细琢，致力打造全泰安品质最高的楼盘。 我们拉菲公馆采用的是法式宫廷风格建筑立面，融入坡屋顶、老虎窗、宝瓶柱等经典法式建筑元素，洋房1—2楼、高层裙楼部分，甄选高档进口石材，以奢侈品般的考究工艺精心雕琢。精致廊柱、檐口、勒脚等法式细部装饰，配以细腻流畅、凹凸有致的线条，彰显出建筑本身的雍容典雅和恢弘气度。 拉菲公馆作为泰安园林价值的标杆项目，打造的是原汁原味的欧式皇家园林，我们采用渝派园林的造园手法，营造水系（铺装）、草坪、花卉、大小灌木，大小乔木的7重立体景观，做到堆叠有序，步移景异。我们的园林采用全冠移植的方式，园林造价高达普通楼盘的3倍，也是全泰安最高价值的园林。 另外，在项目外围，我们新鸥鹏重金打造了一条跨度约50米，总面积约1万㎡的市政绿化景观带 入户大堂，是豪宅品质的象征，更是尊贵身份的体现。我们拉菲公馆以顶级豪宅标准，打造泰安最高档次的归家方式。 6米挑高入户大堂，五星级奢华精装，高档进口石材贴面，豪华水晶吊灯，入户大堂的档次超过五星级酒店 我们项目规划有洋房和高层两种产品： 7层带电梯的花园洋房产品，做到首层户户大花园，边户三面花园围绕，最大占地约1亩，居住的舒适感感全面超越别墅。 我们洋房设计的全部是约160㎡全豪宅户型，尺度阔绰，空间轩敞。这个户型的优势在于超大客厅、餐厅，主卧全套房设计，在考虑空间感的同时，人性化全功能布局，空间功能多变，居住的舒适度和品质感都非常高。 我们33层的高层住宅，是东岳大街的地标建筑，也是名副其实的景观高层。南面是洋房，没有遮挡，采光面大，北面直瞰泰山，景观视野非常好。 我们高层的户型在120—150㎡之间的三室两卫、四室两卫的纯改善户型，户型方正，空间利用率非常高，满足泰安高端人群对舒适与品质的追求。 （物管篇） 物业管理的好坏直接决定生活的品质，这对高品质楼盘尤其重要。我们的物业管理是拥有一级资质的物业——新鸥鹏物管家，也是中国物业服务百强满意度前三甲的物业，十几年如一日的高标准管理，注重业主生活的每一个细节，得到了全国数十万新鸥鹏业主的一致认可。8大管理模块，9大智能系统、24小时保安巡逻，入住后您将享受到全泰安最高端、最安全舒心的物业服务。