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物业节能降耗方案与措施参考范文
一、物业自用能耗得节能降耗方法
(一)物业办公水电能耗
1、办公室照明灯具使用
在开关处张贴“人走关灯”得标识 ,下班后关闭照明灯具。
连续照明在 2 个小时 (含 2 个小时 )以上得地方 ,采用节能灯照明。
阴天、雨天、雪天等室内采光效果不好得天气下 ,才需要开启室内照明灯具。在室内采光效果良好得情况
下,不得开启室内照明灯具。
2 、办公设备使用
在办公设备处张贴“人走关闭”得标识。
外出办事、休息日等长时间不使用办公设备时 ,应关闭办公设备得电源开关 ,拔下电源插座。
3 、空调使用
夏季室外温度达到 30 摄氏度 (含 30 摄氏度 )时,办公室内可以开启空调。使用空调时 ,应关好门窗。
空调开启时间为上午 9:30-11:30, 下午 14:00-16:00; 使用时间严格控制在 4 小时之内 (含 4 小时) 。
空调制冷温度设定在 27 摄氏度 (含 27 摄氏度 )以上。
4 、冬季在有正常供暖得情况下 ,禁止在办公室内使用电暖气等大功率热能设备。每年供暖前及供暖结束
后,禁止在办公室内使用电暖气等大功率热能设备。
5 、卫生间用水、用电
办公区域卫生间开关与水龙头处 ,张贴“人走关闭”得标识。
卫生间采用节能灯具与节水设备 ,如节能灯、节水水箱与水龙头。
(二)物业住宿员工水电能耗
1、严肃住宿纪律 ,到点熄灯。
宿舍熄灯表
备注 : 日常宿舍熄灯时间管理原则上依据上述时间表执行 ,如遇到节日活动等特殊情况可适当调整执行时
间。
2 、在开关及水龙头处张贴“人走关闭”得标识 ,宿舍人员应做到人走关灯 ;卫生间人走关灯关水 ;电视机、
电风扇等电器无人使用时 ,应及时关闭。
3 、采用节能灯照明。
4 、采用节水设备 ,如节水水箱、水龙头。
5 、对宿舍用房得用水、用电安装计量设备进行计量 ,设定合理得用水、用电量 ,超量部分由住宿人员分摊。
具体用量由服务中心经理确定 ,维修主管负责抄录计量数字 ,客服主管负责核定用量 ,并对超量部分分摊到个人 ,
收取费用。
(三)餐厅水电能耗
1、在开关及水龙头处张贴“人走关闭”得标识。除电冰箱 (柜)需 24 小时运行外 ,照明、水龙头、电饭锅
等电器在不用时 ,应及时关闭与切断电源。
2 、餐厅厨师制定用餐时间表 ,经服务中心经理审核确定后执行。除节日、加班等特殊情况外 , 日常应严格
按照就餐时间表进行就餐 ,错过就餐时间餐厅应不在提供饭菜 ,蜂巢物业网首发。
3 、晚餐结束后 ,厨师做完材料准备、厨具清洁、餐厅卫生后 ,依次检查闸阀、电源开关 ,最后关闭灯具 ,锁闭
餐厅。
二、小区公共区域照明设施运行得节能降耗方法 (一)小区室内公共照明设施运行能耗
1、室内公共照明应使用声光控方式进行控制。
2 、地下室照明在保证正常照明得情况下 ,适当减少灯得数量或就是有选择得在部分区域使用功率小得灯
泡。
3 、对室内公共照明安装计量设备 ,计量用电情况。
(二)小区日常室外公共照明设施运行能耗
1、服务中心维修主管依据项目所处阶段 ,根据下列时间表 ,制定小区室外公共照明每月开启关闭时间表 ,报
服务中心经理审核后 ,由维修主管指定专人具体执行。具体执行如下 :
(1) 项目正常运行阶段
小区室外照明运行时间表
备注 :如遇到雨、雪、雾等天气影响室外能见度 ,可适当提前开启小区照明设备或就是延长照明时间。
(2) 项目滚动开发阶段
滚动开发得项目 ,项目室外日常照明使用应以项目正常运行阶段得运行表为基础
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