2020年一级造价师《管理》重要知识点整理.docx

2020 年造价师《管理》考前必背知识点 第一章 工程造价管理及其基本制度 第一节 工程造价基本内容 含 从投资者（业主）角度——全部固定资产投资费用→体现“购买” 义 从市场交易角度——建筑安装工程费用或建设工程总费用，属于加价的工程价格→体现“出售” 单价性 每项工程必须单独计算造价 多次性 P2  ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ 主要依据 比上一次计价准确，受上一次计价控制 市场价格 实际造价 上报审查 组合性 分部分项工程造价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目总造价 特 方法的 征 多样性 依据的复杂性 静态动态 投资 相  动态投资 投资估算方法——设备系数法、生产能力指数估算法 概预算方法——单价法、实物法 设备和工程量计算依据——项目建议书、可行性研究报告、设计文件 人工、材料、机械等实物消耗量计算依据——估算指标、概算定额、预算定额 工程单价计算依据——人工单价、材料价格、材料运杂费、机械台班费设备单价计算依据——设备原价、设备运杂费、进口设备关税 措施费、间接费、其他费用计算依据——相关费用定额和指标 政府规定税、费 物价指数和工程造价指数 静态投资 建筑安装工程费、设备工具购置费、基本预备费、误差引起的造价增减建设期贷款利息、有关税费、涨价预备费 注：静态投资是动态投资的最主要的组成部分和计算基础 我国固定资产投资包括基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其他固定资产投资四种 关 生产性建设项目总投资 = 固定资产投资 + 流动资产投资 概 投资 非生产性建设项目总投资 = 固定资产投资 念 造价 建设项目固定资产投资 = 建设项目工程造价 建筑安装工程投资 = 建筑安装工程造价 建筑安装工程造价是投资者和承包商双方共同认可的，由市场形成的价格 第二节 工程造价管理的组织和内容 宏观管理 政府部门（规范、监控） 微观管理 工程参加主体（预测、计划、控制、核算） 全寿命期造价管理 包括了建设前期、建设期、使用期及拆除期→造价最小化 全面造价管理 （ TCM） 全过程造价管理 覆盖策划决策和建设实施各个阶段（策划、设计、发承包、施工、竣工结算） 全要素造价管理 按照优先性的原则协调平衡工期、质量、安全、环保与成本间的关系（核心） 全方位造价管理 相关各方协同工作 国务院建设主管部门——建章立制 组织系统 政府行政管理 （宏观 + 微观） 企事业单位管理 （微观） 国务院其他部门的管理机构——修订编制解释 省、自治区、直辖市的管理部分——当地政策、审核处理设计单位、工程造价咨询企业 工程承包企业的造价管理是企业自身管理的重要内容 行业协会管理 业务指导、促进作用 主要内容 四个阶段 编制审核估算概算、招标策划报价、量费支付管理、处理变更索赔 基本原则 以设计阶段为重点的全过程造价管理 主动控制与被动控制相结合 技术与经济相结合 （控制造价最有效手段） 工程造价管理的关键在于前期决策和设计阶段 在项目投资决策后，控制工程造价的关键就在于设计 主动控制强调预控为事先控制，被动控制为事中和事后控制偏离→纠偏→再偏离→再纠偏的控制就是被动控制 组织措施——管理、职能、分工 技术措施——多方案比选、审查初步设计等技术文件 经济措施——动态比较造价计划值与实际值，审核年费用支出，奖励措施 第三节 工程造价专业人员管理制度 素质要求 是复合型的专业管理人才，应具备技术、人文、观念技能和健康体魄考试 合格者取得造价工程师执业资格证书，作为造价工程师注册的凭证 初审机关——本行政区域的省、自治区、直辖市政府建设主管部门注册机关——国务院建设主管部门 注册条件——①取得造价工程师执业资格；②受聘于一个工程造价相关单位 初始注册——资格证书签发之日起 1 年内申请（逾期，须符合继续教育要求后方可），有效期 4 年延续注册——特别材料：注册证书；业绩证明；继续教育证明（注册有效期满 30 日前申请） 变更注册——特别材料：注册证书；新单位聘用合同；原单位解除合同 注册证书和执业印章——注册造价工程师的执业凭证 不予注册（部分） 注册失效 撤销注册 注销注册 注册 ①申请在两个或两个以上单位注册 ②未达到继续教育合格标准 ③前一注册期工作业绩不达标或擅自脱离岗位 造 ④受刑事处罚： 价 a 因造价业务活动，执行完毕之日起不满 5 年 工 b 因造价业务以外原因，处罚之日起不满 3 年 程 ⑤被吊销注册证书，或以欺骗、贿赂等不正当 师 手段获准注册被撤销，不满 3 年 ①解聘后未被其他单位聘用 ②注册有效期满未 延续注册 ③死亡 ①违反规定准予注册 ②不正当手段 获准注册 ①失效 ②撤销 ③被吊销 ④受刑事处罚 信用档案 包括基本情况、业绩、良好行为、不良行为等 范围 权利 义务 编