2002年房地产经人经纪概论考试真题.docVIP

PAGE PAGE 1 2002年房地产经人经纪概论考试真题 一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选答案中只有一个符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)1.经纪人提供中介服务，是以( )为主要目的A、盈利?B、代理?C、发展?D、行纪2.经纪人是( )人，在商业活动中不归属于委托方或第三方，完全处于中间地位。A、服务?B、代表?C、中介?D、销售3.佣金分为法定佣金和( )两种A、定金佣金?B、订金佣金C、预付佣金?D、自由佣金4.经纪人收受回扣，是( )行为A、不合理?B、合理C、违法?D、可以理解5.经纪人在经纪活动中，除非事先有( )，经纪人不得要求当事人支付佣金以外的其他费用。A、经纪操作?B、经纪劳动付出C、经纪合同约定?D、特殊考虑6.房地产经纪业是( )行业A、房地产开发?B、房地产代理C、房地产生产?D、房地产服务7.房地产经纪人在受托权限内，以委托人名义与第三方进行交易，并由委托人直接承担相应的法律责任的经纪行为，称为房地产( )A、行纪?B、居间?C、代理?D、包销8.根据有关规定，房地产经纪人( )以其注册的经纪机构的名义从事经纪活动A、不能?B、不必?C、必须?D、可以9.经纪人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，撮合交易成功并从委托人及其交易对象邓得报酬的经纪活动方式，称为( )A、代理?B、居间?C、行纪?D、经纪10.具有协理资格的房地产经纪人员，( )在具有房地产经纪人执业资格的人员指导下协助开展经纪工作A、不必?B、应当?C、可以?D、不能 11.下列行为属于房地产经纪基本业务流程环节之一的是( )A、佣金结算?B、经纪人接受培训C、物业投资?D、物业开发12.在承接每一项业务中，重要的是为客户提供高质量的服务，不能以( )来赢得客户。A、良好关系?B、回扣C、经纪技巧?D、质量和信誉13.物业查验的基本途径有文字资料了解，向有关人员了解和( )等A、听买家讲?B、现场实地察看C、看电视?D、听其他人员讲14.房地产经纪人受理委托业务后，主要应当收集( )及相关的市场信息和委托方信息。A、股价信息?B、本公司信息C、发展信息?D、标的物业信息15.房地产经纪人在交易合同达成的业务环节中，主要工作是( )，签订交易合同A、协调交易价格?B、代理房屋过户手续C、收取佣金?D、售后服务16.售后服务的内容可以包括延伸服务，改进服务和( )A、售中服务?B、体验服务C、跟踪服务?D、产品服务17.房地产经纪相关业务包括( )、抵押贷款手续代办和房地产信息咨询等A、提供留学?B、办理户口C、交易登记及权证代办?D、物业管理18.一般而言，经纪人是以( )为主要资源为客户服务的A、房地产?B、资金C、设备?D、信息19.住房贷款方案主要由( )，贷款类型和还款期限组成A、贷款额?B、担保费用C、借款人?D、贷款人20.房地产经纪信息通常包括( )、客户信息、房地产市场信息和房地产经纪行业信息A、经济信息?B、房源信息C、网络信息?D、店主信息 21.房地产经纪人可以分为住宅经纪人、商业用房经纪人和土地经纪人等，这是因为他们在( )上存在差异A、活动方式?B、服务对象C、职业资格?D、活动性质22.客户资料中重要的报表是( )登记表A、房源?B、经纪人?C、来人?D、店务23.房地产经纪人行业的自律性管理，应当由( )组织实施A、房地产行政主管部门?B、司法机关C、行业协会?D、城市人民政府24.房地产经纪机构执业的免责事由包括不可抗力等，不可抗力是指( )A、不能预见的客观情况B、不能避免的客观情况C、不能预见但也许可以克服的特殊情况D、不能预见、不能避免且不能克服的客观情况25.房地产经纪机构是专业性企业，其专业性含义为( )A、个人取得经纪协理评估认证B、从业人员具有较高学历C、从业人员基础知识、操作水平的专业性，经纪企业组织分工的专业性D、个人取得经纪评估认证26.房地产经纪机构的顾问功能，是指经纪人( )A、凭借自己的专业知识和市场经验，给投资置业者、发展商等人士提供咨询意见B、利用自己掌握的物业资料和市场信息，为客户提供客观科学的报考C、协调买卖双方就买卖条件达成一致，发挥议价功能D、帮助买方以合理的价格买进适合自己的物业27.经纪合同署名中，不包括( )内容A、经纪机构名称?B、经纪机构登记编号C、经纪人名称?D、经纪人执业证编号28.人们维护自己所从事行业整体利益的基本意识，是( )