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物业管理示范工业区标准及评分细则 物业管理示范工业区标准及评分细则 项目名称： 年 月 日 序 规定 省评 部评 标准内容 评分细则 号 分值 分值 分值 一 基础管理 21 1、按规划要求建设，房屋及配套设施投 1 符合 1.0，不符合 0 入使用 2、已办理接管验收手续 1 符合 1.0，不符合 0 3、由一家物业管理企业实施统一专业化 1 符合 1.0，不符合 0 管理 4、建设单位在租售厂房前，与选聘的物 业管理企业签订物业管理合同，双方责权 1 符合 1.0，基本符合 0.5，不符合 0 利明确 5、在房屋租售合同签订时，购房人或承 租人与物业管理企业签订前期物业管理 1 符合 1.0，基本符合 0.5，不符合 0 服务协议，双方责权利明确 6、建立维修基金，其管理、使用、续筹 符合 1.0，管理、使用、续筹不符 1 符合有关规定 合规定扣 0.5，未建立 0 7、房屋使用手册、装饰装修管理规定及 1 完善 l.0，基本完善 0.5，不完善 0 业主与使用人公约等各项公众制度完善 8、业主委员会按规定程序成立，并按章 1 符合 1.0，基本符合 0.5，不符合 0 程履行职责 9、业主委员会与物业管理企业签订物业 1 符合 1.0，基本符合 0.5，不符合 0 管理合同，双方责权利明确 10、物业管理企业制订争创规划和具体实 1 符合 1.0，基本符合 0.5，不符合 0 施方案、并经业主委员会同意 制度、工作标准建立健全 1.0，主 要检查：物业管理服务工作程序、 11、工业区物业管理建立健全各项管理制 质量保证制度、收费管理制度、财 度、各岗位工作标准，并制定具体的落实 2 务制度、岗位考核制度等每发现一 措施和考核办法 处不完整规范扣 0.2；未制定具体 的落实措施扣 0.5，未制定考核办 法扣 0.5 12、物业管理企业的管理人员和专业技术 管理人员、专业技术人员每发现 1 人员持证上岗；员工统一着装，佩戴明显 1 人无上岗证书扣 0.1；着装及标志 标志，工作规范、作风严谨 符合 0.3，不符合 0 13、物业管理企业应用计算机、