学校物业保洁管理服务方案.doc

学校物业保洁管理服务方案 第一节 保洁服务方案 1.清洁卫生管理 项目位置： 东至： 南至： 西北至： 北至：。 2.项目简介 xx学校，现位于城厢区梅山山麓，地处城区中心，毗临xx学院，校园环境宜人，交通便利，是莘莘学子求知的理想殿堂。 学校占地约45600m2,校园布局合理,环境宜人,教学区、运动区和生活区错落有致。教学楼、科学楼、图书馆、办公楼、食堂、学生公寓、三层架空运动场等教育设施齐全。 3.清洁洁工作内容 每天保洁工作内容 (1) 普通岗位每天提供15小时保洁服务工作（06：00-21：00），急诊科保洁岗位要求 24小时均有人值班。 (2) 三扫二拖公共地面、楼梯及电梯。 (3) 清理花园、花基绿化带垃圾。 (4) 按规定分类、收集、运送、贮存生活垃圾至暂存处、加锁保管，按规定做好垃圾暂存处及收运工具的消毒、清洁工作，做好记录，资料每月交总务科存档。 (5) 抹净公告栏、宣传栏、办公台椅、楼梯扶手、 设备、器具、办公设备、等。 (6) 不定时冲洗所有厕所、清理厕所垃圾、使无异味无污渍（门诊部各厕所不少于半小时清洗一次，无异味）。 (7) 不定时地用干拖等进行地面巡回保洁，保持地面清洁干燥无杂物烟头。 (8) 突然出现污渍、水渍、要立即清理，保持环境干净整洁。 (9) 根据各部门要求，做好各类物料的搬运、更换及外勤工作。 (10) 在科室负责人指导和要求下,消毒、清洁卫生。 每周保洁工作内容 (1) 清洁内墙壁、门、窗、光管、等。 (2) 用高压水枪清洗天井、厨房外地面、车道。 (3) 对各洗手间、电梯、公共走道、设施、天台、露台、撒杀虫水及清新剂。 (4) 清疏沟渠、及排污管道。 高处除尘 重点清洁 4.清洁工作质量标准 A.?环境卫生管理制度和标准完善，有完整工作质量考核记录； B.?清洁工态度热情，语言文明，服装整齐； C.?环卫设施齐全，保洁设备及工具完整，按工作程序对范围内的场所进行日常定期清扫或不定期的清扫保洁，做到按制定标准全天候、全方位保洁； D.?定期进行灭蚊、蝇、鼠等工作，并做到无滋生源； E.?有完备的“清洁应急工作预案”；如遇突发事件或突发检查时，积极配合校方，搞好卫生工作，随叫随到； F.?公共场所整体保洁质量符合建设部《城市环境卫生质量标准》一级质量要求，场内公共走道果皮、纸屑、塑袋。地面无垃圾、泥沙及明显污渍； 5.质量标准细则 a)?楼宇入口及大堂清洁要求 ① 门窗（玻璃、窗框、窗台、门把手）无手印、元污渍，保持光洁明亮。 ② 地面、地脚线、指示牌无污渍、水迹、尘迹，保持光洁明亮。 ③ 灯饰、通风口、空调风口、天花顶无蛛丝、无污尘。 b)?楼层公共区域部分清洁要求 ① 指示牌、悬挂牌光洁明亮。保持走火通道无杂物。 ② 地面、墙面、消防器材、果皮箱、垃圾桶无污渍、无痰渍、无尘迹。 ③ 天花吊顶、送或排风口无蜘蛛网和灰尘污渍。 ④ 门把、镜子无水渍、无印迹，明亮照人。 c)?领导办公室、会议室等清洁要求 ① 地面定时清理，无杂物。 ② 桌椅无灰尘及污渍。 ③ 玻璃、灯饰光洁明亮。 d)?卫生间清洁要求 ① 地面、墙面、门、窗、玻璃境面、隔板无灰尘污渍和其它杂物。 ② 小便器、蹲坑、洗手盆无污渍、无积水、无垢、无臭，瓷器光洁明亮。 ③ 保持下水管道水流畅通。 e)?露天部分清洁要求 ① 地面无垃圾杂物、无积水、无明显污渍油迹。 ② 门岗、道闸设施无明显尘迹、污渍、无垃圾杂物。 ③ 室外设施无明显灰尘污渍及不良张贴物。 ④ 绿化带无杂物及枯枝叶。 ⑤ 灯饰、栏杆、指示牌无污渍、水迹及明显灰尘。 ⑥ 水道、水面及明显漂浮物。 ⑦ 垃圾桶垃圾清运及时，物品摆放整齐。 ⑧ 垃圾桶无明显灰尘污渍，不过满。 ⑨ 阴沟、沙井、天台无明显杂物。 ⑩ 房屋立面、道路整洁，无堆放杂物现象。 f)?垃圾清运要求 ①?垃圾箱、桶的垃圾存量不超过上缘，每日清理二次，垃圾不在桶箱内过夜。 ②?垃圾中转站工具摆放整齐，垃圾存量不超过三分之二且做到日产日清，定期清洗消毒，无明显积水，无蚊蝇飞舞。 ③?垃圾清运工具应保持清洁无破损，清运过程中不得产生二次污染。 g)?污水沟（井）无堵塞物、排放通畅。 第二节 消杀服务方案 1.灭“四害”工作 1.1.总体要求 1.1.1所有药品须符合安全、高效、环保、经济、无异味要求。 1.1.2关于灭蚊、蝇、蟑螂方面，我公司严格按照行业的规范要求进行施工，主要是喷洒药物。现计划在大厦内的学习楼、房间、楼内通道、绿化带、停车场、下水道等处每月定期滞留喷洒和投放药物二次，杀灭侵入大厦内的蚊、蝇、蟑螂。并定期在排水沟、下水道、积水等处放置灭蚊、蝇幼虫药物，进行经常性预防，才能达到良好的防制效果。每月3次定期布药、布板灭鼠及防治工