房地产经纪人业务操作考试真题及答案.pdfVIP

2018 房地产经纪人业务操作考试真题及答案 1. 根据购买目的的不同，房地产市场分为自用市场和 ( ) 。 A. 租赁市场 B.抵押市场 C.销售市场 D.投资市场 2. 最接近完全竞争的房地产市场是 ( ) 。 A. 土地市场 B.增量市场 C.存量市场 D.抵押市场 3. 一般情况下，由开发高主导定价的房地产是 ( ) 。 A. 存量房地产 B.土地 C.增量房地产 D.房屋 4. 房地产项目定位阶段的市场调查应从了解开发项目的 ( ) 入手。 A. 土地状况 B. 交通状况 C.周边周边景观 D.社会需求 5. 房地产销售阶段市场调查的要点是 ( ) 。 A. 市场推广调查和测评、成交客户问卷调查和销售难点调查 B.竞争项目调查、客户需求和接触媒体习惯调查 C.竞争项目销售信息调查、成交客户问卷调查和规划调整 D.价格调查、客户需求调查 6. 房地产市场调查按具体的调查方法划分，主要有访问法 . 观察法和 ( ) 。 A. 定性调查法 B.抽样法 C.实验法 D.重点调查法 7. 不属于房地产市场供给调查的内容是 ( ) A. 区域在售项目推出的单位 . 面积 . 户型调查 B. 区域总体环境质量状况调查 C.总体供给的预测调查 D.房地产细分市场供给调查 8. 按照 ( ) 来划分，市场调查分为全面普查和重点调查。 A. 调查的侧重点 B.选择调查对象的方式 C.抽样方法 C.调查所采用的模型 9. 随机抽样的方法有分层随机抽样 . 分群随机抽样和 ( ) 。 A. 简单随机抽样 B.任意随机抽样 C.就便随机抽样 D.配额随机抽样 10. 房地产市场调查的目的可以通过探测性调查 . 描述性调查 . 因果性调查和 ( ) 来确定。 A. 现时性调查 B. 定性调查 C.预测性调查 D. 回顾性调查 1. 房地产项目定位的核心内容是 ( ) 。 A. 对产品提出一种主题推广概念，使产品在潜在消费者思想感情中产生共鸣 B.通过对产品和形象的设计，对产品赋予不同的价值，最终达成销售 C.通过对市场、消费者的分析，拟订建筑设计任务书 D.产品定位、客户定位和形象定位 2. 对房地产睥目标客户群体进行研究的主要方法是 ( ) 方法。 A. 市场行为记录 分析 C.规划与建筑策划 D.市场细分 对策是指 ( ) 。 A. 考虑优势因素和机会因素，目的在于努力使这两种因素都趋于最大 B.考虑优势因素和威胁因素，目的在于努力使优势因素趋于最大，使威胁因素影 响趋于最小，用优势抵抗威胁 C.考虑劣势因素和机会因素，目的在于努力使劣势因素影响趋于最小，使机会因 素趋于最大，劣势不成为机会的障碍 D.考虑劣势因素和威胁因素，目的在于努力使这两种因素影响都趋于最小 4. 在建筑策划方法中， 研究建筑功能和空间的组合方法是属于 ( ) 阶段的内容。 A. 总体规划到建筑策划 B.建筑策划到建筑设计 C.总体规划到建筑设计 D.建筑设计到营销策划 5. 影响房地产定价的因素主要有一般因素 . 市场因素和 ( ) 。 A. 政策因素 B.经营目标因素 C.供求因素 D.项目因素 6. 在以提高市场占有率为主要目标，营销利润为次要目标时，应采取的定价策略 是( ) 。 A. 高价策略 B.低价策略