2021年造价员继续教育之造价行业发展现状.docVIP

造价员继续教诲之造价行业发呈现状 1、工程量清单计价规范下招投标价格 2、工程量清单计价规范下价款支付 3、工程量清单计价规范下价款调节 4、工程量清单计价规范下变更 5、工程量清单计价规范下索赔 6、工程量清单计价规范下竣工结算 7、工程量清单计价规范下工程计价争议解决 一、招投标价格问题 1、工程价款管理法律基本 自财政部，建设部颁布《建设工程价款结算暂行办法》初次浮现“工程价款”一词以来，“工程价款管理”概念进一步人心，为业主方关怀重要内容之一，其法律基本基本涉及如下三方面： 1《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500- 2《建设工程价款结算暂行办法》（财建,369号） 3国内建设工程合同，基本使用有《原则施工招标文献》、1999《建设工程施工合同（示范文本）》 2、工程价款管理内容划定 比较各类法规和合同内容，可以得出工程价款管理只要内容有如下几方面： （1）工程计量：涉及工程计量时间、计量内容及计量涉及各方（发包方、承包方、工程师）违约责任。 （2）工程支付：涉及预付款支付、进度款支付、竣工结算及支付、质量保证金支付及使用、最后结清支付。重要规定了支付时间、内容、支付程序及各方违约责任。 （3）价款调节：涉及法律变化引起调节、屋架波动引起调节、合同其她商定事项引起调节，调节时间及调节办法。 （4）工程变更：工程变更分类、工程变更形式、工程变更时间、重要规定了工程变更价款调节原则、暂列金额使用、计日工计算。 （5）工程索赔：承包人索赔提出、索赔提出时限、索赔解决程序、发包人索赔。 （6）争议解决：和谐解决、争议评审、仲裁、诉讼。 3、工程价款管理发展历程 1．国家定价阶段：在这种工程建设管理体制下，建筑产品价格事实上是在建设过程中各个阶段运用国家或地区所颁布各种定额进行投资费用预估和计算，也可以说是概预算加签证形式。 2.国家指引价阶段：这一阶段工程招标价格属于国家指引性价格，是在最高限价范畴，国家指引下竞争性性格。在这种价格形式过程中，国家和公司是价格双重决策主体。 3.国家调控价阶段：国家调控招投标价格形式，是一种有市场形成价格为主价格机制。它是在国家关于部门调控下，由工程承发包双方依照工程市场中建筑产品供求关系变化自主拟定工程价格。其价格形成可以不受国家工程造价管理部门直接干预，而是依照市场详细状况，竞争形式价格。 “清单”浮现过程 随着改革开放发展，国内已从老式筹划经济体系走向市场经济体系，老式定额计价模式已难以体现公司技术装备水平、管理水平和劳动生产率等自身竞争力问题，也难以充分体现公平竞争原则和满足招投标竞争定价规定；3月1日起开始实行《建设工程工程量清单计价规范》（如下简称03《规范》），在建设工程施工招标中履行工程量清单计价模式标志着国内工程造价管理由老式“量价合一”计价模式向“量价分离”市场模式转变，也表白国内建设工程招标制度真正开始向国际接轨；颁布新《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-），重要修订了03《规范》中不尽合理、可操作性不强条款，增长了新条款特别市增长了15条强制性条文，使得工程量清单计价方式更加完善、合理。 4、“定额”计价与“清单”计价对比 比较项 工程定额计价 工程量清单计价 单位工程基本构造要素 定额项目 清单项目 工程量计算规则 各类工程定额规定计算规则 国标《建设工程工程来那个清单计价规范》个附录中规定计算规则 分项工程单价 指概、预算定额基价，普通是指工料单价，仅涉及人工、材料、机械台班费用 指综合单价，涉及人工费、材料费、机械台班费，还涉及公司管理费、利润和一定范畴内风险因素 定价阶段（本质区别） 介于国家定价和国家指引价之间 市场定价阶段 重要计价根据 国家、省、关于专业部门制定各种定额 《建设工程工程量清单计价规范》 计价根据性质 指引性 具有强制性条文国标 项目划分 按施工工序分项 按“综合实体”进行分项 分项工程所含内容 单一 包括多项工程内容 编制工程量主体 分别由招标人和投标人分别按图计算 由招标人统一计算或委托关于工程造价征询单位统一计算 单价构成 人工费、材料费、机械台班费 人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素 报价构成 定额计价法报价 由分某些项工程量清单、办法项目清单、其她项目清单、规费税金项目清单构成 合用阶段 在项目建设前期各阶段对于建设投资预测和预计；交易阶段，价格形成辅助根据 合同价格形成以及后后合同价格管理阶段 合同价格调节方式 变更签证、定额解释、政策性调节 调节综合单价、办法费 与否区别施工实体性损耗和施工办法性损耗 未分离 把施工办法与工程实体项目进行分离，把施工办法性消耗单列并计入了竞争范畴 调节根据 定额解释、政策性调节 合同根据 控制手段 定额法 调价、变更、索赔、签证 计算办法 通过国家颁布定