房产评估师考试《房地产估价案例与分析》考点精讲-第一章房地产估价文书写作.pdfVIP

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2021-06-25 发布于浙江
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房产评估师考试《房地产估价案例与分析》考点精讲-第一章房地产估价文书写作.pdf

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第一章房地产估价文书写作【考情分析】最近几年本章考试题型、分值分布年份指错改错合计 2018年 5 题15分 10分 25分 2017年 3 题9分 10分 19分 2016年 8 题24分 10分 34分 2015年 7 题21分 10分 31分 2014年 12 题36分 — 36分 2013年 6 题18分 5分 23分 2012年 3 题9分 5分 14分 2011年 5 题15分 — 15分 2010年 7 题21分 7.5 分 28.5分 2009年 10 题30分 — 30分 2008年 4 题12分 10分 22分 2007年 12 题36分 — 36分 2006年 5 题15分 — 15分【考试大纲】考试目的本部分的考试目的是测试应试人员对主要房地产估价文书写作的了解、熟悉和掌握程度。考试要求要求考生掌握本章内容。本章框架第一节房地产估价文书概述（了解）第二节房地产估价报告写作（重点掌握）第三节其他主要房地产估价文书写作（了解）＋扩充本章历年具体考试内容回顾（熟悉）【本章教材详细知识体系】第一节房地产估价文书概述（了解）一、房地产估价文书的种类及作用（未考过）二、房地产估价报告写作的文字要求（可能指错题出题点）第二节房地产估价报告写作（重点掌握）一、房地产估价报告的构成要素（重点）二、房地产估价报告写作要求（了解）三、房地产估价报告的写作（重中之重）四、房地产估价报告示例（标准规范）第三节其他主要房地产估价文书写作（了解）一、估价委托合同（未考过）二、估价所需资料清单（注意问答题可能出题点）三、估价作业方案（未考过）四、估价对象实地查勘记录（改错题可能出题点）五、估价报告内部审核表（改错借鉴）六、专业帮助情况和相关专业意见说明【课前导读】本章主要介绍估价报告各种文书，重点是熟悉估价报告的构成要素，各部分如何正确描述，其他文书了解就可。本章反映《房地产估价案例与分析》课程的考试独特性。【学习目标】通读教材，认识估价报告，掌握估价报告的正确写法，考试时，为指错题和改错题做好准备。第一节房地产估价文书概述学习目标：了解估价文书的种类和估价报告写作要求一、房地产估价文书的种类及作用完成一个房地产估价项目，需要经历：受理估价委托→确定估价基本事项→制定估价作业方案