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房产预购协议书
出售人(甲方)： 购买人(乙方)：
身份证号： 身份证号： `
地 址： 地 址：
联系电话： 联系电话：
见证方：(丙方)
甲方名下位于攀枝花市 房产拟转让给乙方;双方根据《合同法》、《担保法》等规定,本着平等、自愿、公平合理和守信的 原则,就该房产转让事宜签订以下协议,以资共同遵守：
一、房产概况：
甲方 与 签订《 房产预购协议书》根据该合同规定,甲方成为攀枝花市 房产的 买受人,该房产用途为[ ],合同建筑面积为 平方米,该房产已交付使用;该房产原合同价为人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(￥： 元).截止本协议签订之日,该房屋已办理房屋所有权证、土地房屋权证(以下简称‘产权证’),乙方对该房产的 权属及有关情况已充分了 解清楚,自愿购买上述房屋.
二、成交价格：
甲、乙双方约定上述房产成交价按以下方式计算：
以总价人民币 元整(￥： 元)转让给乙方;该成交总价为不变数,无论日后该地段同类房产市场价格如何变化,甲乙双方均不得提出异议;
本协议签订之日,乙方向甲方支付购房定金人民币 元整(￥： 元),作为履行本协议的 担保,购房定金将在乙方第二次付款时冲抵房价款.
三、付款方式、产权办理、过户、税费承担及房屋交付的 约定：
1、乙方于 年 月 日 将购房定金款人民币 元整(￥： 元)支付给甲方.
2、乙方于过户手续办理完毕后将第二笔购房款人民币 元 整(￥： 元)支付给甲方.
3、甲、乙方约定于 年 月 日前去房地产管理局办理房屋过户手续,甲方应当在 年 月 日前将该套房产房屋所有权证,土地使用权证,购房发票及相关票据交给乙方保管.
4、甲方配合乙方到攀枝花市房地产管理局办理房产买卖全部手续,在办理完毕房屋过户手续后,甲方当日支付乙方第 笔房款.
5、房屋过户所发生的 税费由 方承担.
6、甲方应在过户手续办理完毕后 日将该房屋交付给乙方使用,如甲方原因造成无法交付房屋,应当承担违约责任.
四、保证与承诺：
1、甲方保证对该房产享有完全处分权,转让该房产已征得共有权人同意,签订本协议之前从未将该房产转让给第三人,除本协议所述情形外,不存在其他任何权利瑕疵,并保证签订本协议之后不得将该房产再转让或出租给第三人,也不得以该房产作为担保物为任何人提供担保(包括但不限于抵押、质押、保证等形式).若发生与甲方有关的 房屋权属纠纷或债权债务等,概由甲方负责,并承担相应责任,由此给乙方造成的 经济损失,甲方负责赔偿.并且乙方有权要求甲方承担因无法过户造成损失.
2、本协议签订牵涉 户房屋所有权所做共同变更,如因甲方责任造成乙方无法过户,则对其余房屋过户不能达到乙方订立合同目的 ,乙方支付给另外 户共计 元预购定金属于乙方合
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