某商业楼开发项目可研阶段成本测算实例(自动计算表格).xlsVIP

成本汇总 序号 成本项目 计量指标 数量 单价 合价（万元） 合价 （万元） 备注 联排 Penthouse 公寓 商业及配套 合计 建筑面积 可售面积 一 土地成本 土地出让金 出让面积（m2） 土地登记费用 应交契税 土地出让金 补偿合作方地价 项 红线外市政设施费 红线外道路建造费 红线外水、电、通讯管线铺设费 水、电、通讯接口补偿费 拆迁补偿费 二 开发前期准备费 建筑面积 市场调研咨询费 勘察测量费 地质勘察费 地形测绘测费 规划设计费 规划费 规划模型制作费 效果图设计费 总体规划设计费 设计费 施工图设计费 修改设计费 环境景观设计费 景观面积 其他 可行性研究费 制图晒图费 模型样品制作费 报批报建增容费 政府综合报建费 (规划许可证） 质安检查费 消防设施配套费 图纸审查费 招投标管理费 项目环境影响评测费 消防检测费 三通一平费 临时道路费 道路面积 临时用电费 临时用水费 场地平整费 临时设施费 临时围墙 临时办公室 三 建安工程费 住宅 暂按之前测算的排屋建安单价考虑，待天和预制空心板成本测算完成后分公寓、排屋分别测算 售楼处 商铺 配套 四 洁具厨具家具费用 洁具费用 台盆 个 马桶 花洒 浴缸 厨具费用 橱柜 m 油烟机 水池 衣柜费用 m2 五 小区管网工程费 室外给水系统 给水管道 水处理设备 检查井 室外雨、污水系统 排水管道 污水井 化粪池 室外