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一级建造师工程经济基础小抄 1Z101000工程经济基础 好。对于建设项目方案而言，若总投资利润率高于银行利率， ②预测方法的局限和预测的假设不准确③未来经济形式的变 ξ1Z101070价值工程 ξ1Z101010 现金流量的概念及其构成 适度举债是有利的，但过高的负债率将损害企业和投资者的利 化④技术进步⑤无法以定量来表示的定性因素的影响⑥其他 ●价值工程是以提高产品价值和有效利用资源为目的通过有 ●现金流量在整个期间各时点实际发生的资金流出或资金流 益。 外部影响。 组织的创造性工作，寻求用最低的寿命周期成本，可靠地实现 入 （用CO或CI表示） ●投资收益率指标经济意义明确，计算简便，但没有考虑资金 ●确定性的直接后果是使方案经济效果的实际值与评价值相 使用者所需功能的一种管理技术 ●净现金流量现金流入与现金流出之差，用 （CI-CO）t表示 时间价值，因此投资收益率指标作为主要决策依据不太可靠。 偏离 ●价值工程三要素价值.功能.寿命周期成本。 ●现金流量表由现金流入、现金流出和净现金流量构成，其中 ●投资回收期分为静态投资回收期和动态投资回收期 ●不确定性分析的方法：①盈亏平衡分析法②敏感性分析法③ ●价值工程的特点：①价值工程目标是以最低的寿命周期成本 财务现金流量表主要用于财务评价 ●静态投资回收期是在不考虑资金时间价值的条件下，以方案 概率性分析法 使产品具备他所必须具备的功能②价值工程核心是对产品进 ●财务现金流量表只计算现金收支并按其发生的时间列入相 的净收益回收其总投资 （包括建设投资和流动资金）所需要的 ●盈亏平衡分析 （量本利分析）只适用于项目的财务评价，敏 行功能分析③价值工程将产品价值、功能、成本作为一个整体 应的年份，不计算非现金收支 （如折旧和应收应付帐款等） 时间。投资回收期可以自建设开始年计算，也可以自投产年开 感性分析同时适用于财务评价和国民经济评价。 同时考虑④价值工程强调不断改革和创新⑤价值工程要求将 ●财务现金流量表按其评价的角度分为①项目财务现金流量 始算起，但应予注明。 ●全部成本分为固定成本和变动成本。固定成本是不受产品产 功能定量化，即将功能转化为能够与成本直接相比的量化值⑥ 表、②资本金财务现金流量表、③投资各方财务现金流量表、④ ●静态投资回收期Pt 的计算：Pt= Σ(CI-CO)t=0 量及销售量影响的成本，（如：非生产人员工资、折旧费、无形 价值工程是以集体的智慧开发的有计划、有组织的管理活动。 项目增量财务现金流量表、⑤资本金增量财务现金流量表 ●项目建成投产后各年的净收益 （净现金流量）均相同时 资产及其他资产摊销费、办公费、管理费等）。变动成本是随产 ●价值工程采用系统的工作方法分析功能与成本、效益与费用 ●项目财务现金流量表是以项目为一独立系统，从融资前的角 Pt=I/A （A 每年的净收益） 品产量及销售量而成正比例变化的各项成本，（如：原材料费、 之间关系管理技术。价值工程在建设项目之中主要应用在规划 度进行设置的，计算指标有①财务内部收益率②财务净现值③ ●当项目建成投产后各年的净收益 （净现金流量）不相同时， 燃料费、动力消耗、包装费和生产人员工资等。 和设计阶段。对于大型复杂的产品，价值工程的重点是在产品 投资回收期等，并能考察项目的赢利能力 计算公式为：Pt= （累计净现金流量开始出现正值的年份数-1） ●长期借