酒店管理公司委托经营管理合同汇编.docx

酒店管理公司委托经营管理合同汇编 目 录 TOC \o 1-5 \h \z \o Current Document 酒店管理妥托合同 3 第一条 定义 3 第二条 酒店计划、建筑及设备 3 第三条 酒店开业前事项 3 \o Current Document 第四条 技术顾问服务 3 \o Current Document 第五条 管理公司的肯任 3 \o Current Document 第六条 酒店业主责任 3 \o Current Document 第七条 保险 3 \o Current Document 第八条 财政项目 3 \o Current Document 第九条 合同期限 3 \o Current Document 第十条 一般规定 3 \o Current Document 第十一条 其他 3 \o Current Document 全权主托管理合同 3 \o Current Document 第一章 委托事宣 3 \o Current Document 第二章 业主的权利和义务 3 \o Current Document 第三章 管理方的权利和义务 3 \o Current Document 第四章 管理费的计算和支付 3 \o Current Document 第五章 会计、财务、预算和税收 3 \o Current Document 第六章 饭店的更新改造与资产管理 3 \o Current Document 第七章 劳动人事管理 3 第八章 服务商标的使用 3 第九章 保险 3 \o Current Document 第十章 影响合同执行的因素 3 \o Current Document 第十一幸 终止 3 \o Current Document 第十二辛 争议的解决 3 \o Current Document 第十三辛 合同的生效及其它 3 \o Current Document 第十四章 管理合同附件 3 酒店管理委托合同 本合同双方为： 1、 （以下简称“酒店业主），是根据中华人民国法律成立的法定企 业，法定地址为中华人民国市路号。 2、 （以下简称“管理公司），是根据法律注册及存在的公司，法定 地址：。 筌于： 双方同意订立合同如下： 第一条定义 经双方接受后，下列之各措辞，用于本合同以及所有有关之附加或更改文件时，有 以下之定义。 1.1酒店——应解释为建筑物之所在地，而其建筑物包括家私、装置.设置.及营业设 备，其细则详列在后，酒店又应解释为依据本合同而产生之营业运作。 1.2工程地址——应解释为大约有平方米之工地，位于市路号及部分房屋，如附表 （一）之地图所示，在其上将会建成“酒店以及所有主动或被动之附属建筑物”。 1.3建筑物——应解释为所有在性质上或指定上视为地产物业的楼房及设施，以及 包括所有为该等楼房及设施所设之设备，例如：热力系统、空调系统，所有水管类装豈 和电器设备，户外及户之标志，升降机等等。 1.4家私，装置和设备或简称F.F.E——应解样为所有家私、装豆、办公室设备、 装饰（无论固定或可移动、包括地毯和墙身装修），厨房、酒吧、洗烫设备、设备、浴 室水设备、物料运送设备，貨物车和所有其它酒店业设备和物资（指使用年限一年以上， 单位价值超过人民币八百元的企业固定资产）。 1.5营业设备或简称0.E——应解释为一般用于酒店营业运作之小件，例如：银蓉、 被单、台布等物、器皿，小型厨房用具和制服，包括使用年限在一年以，单件价值人民 币八百元以下的低值易托品购置，具体划分标准按酒店统一会计制度及中外合资会计法 规定处理。 1.6统一制度——应解释为管理公司集团所釆用之最新一期由美国酒店和酒店业公 会所出版之“酒店统一会计制度二此统一制度不得违反中华人民国财政部颁发的“中 外合资经营企业会计制度”和其他规定。 1.7会计年度——应解释为由一月一日开始至十二月三十一日止之十二个月期间， 第一会计年度应由开业第一天开始至同年之十二月三十一日止。 1.8独立公共会计师——应解释为按中华人民国法律规定在中国注册的中国注册会 计师。 1.9总收入——应解释为营业收入减去工商统一税后之营业收入。任何直接或间接 发生于“酒店”经营之全部收入，包括所有房间总销售、写字楼公寓收入、食物或饮料 销售、洗衣、、电报和电传的收入，服务费等其他酒店操作及其设备使用費及租赁费等 等。也包括商场营业收入或商场出租收入及业主对外投资收入，固定资产收入，存款利 息，各种赔偿收入除7.1 (D)或(E)条外，其他按7. 3条处理］和在顾客帐单上所加的 任何小帐以及用人民币代替外币结算时，所产生的差额。 1.10营业