《房屋租赁合同自行成交版》.docVIP

BF—— 2008 —— 0603 合同编号： 北京市房子租借合同 （自行成交版） 出租人： 承租人： 北 京 市 建 设 委 员 会 北 京 市 工 商 行 政 管 理 局 二〇〇八年五月修订 北京市房子租借合同 （自行成交版） 出租人（甲方） ： 证件种类及编号： 承租人（乙方） ： 证件种类及编号： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法例的规定，甲乙双方在同样、自发的基础上， 就房子租借的有关事宜达成协议如下： 第一条 房子基本情况 （一）房子坐落于北京市 区（县） 街道办事处（乡镇） ，建筑面积 平方米。 （二）房子权属状况： 甲方拥有 （□房子所有权证 / □公有住房租借合同 / □房子买卖合同 / □ 其他房子根源证明文件） ，房子所有权证书编号： 或房子根源证明名称： ，房子所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称： ， 房子 （□是 / □否） 已设定了抵押。 第二条 房子租借情况及登记备案 （一）租借用途： ；如租借用途为居住的，居住人数为： ，最 多不超过 人。 （二）如租借用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起 7 日内 ，到房子所在地的社区 来京人员和出租房子服务站 办理房子出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况见告甲 方，甲方应成立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或许终止的，甲方应自合同变 更或许终止之日起 5 日内 ，到房子所在地的 社区来京人员和出租房子服务站 办理登记变更、 注销手 续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应该自变更之日起 2 日内见告服务站，办理变 更登记手续。 居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供有关证明，敦促和辅助乙方到当地公安派出所办理 2 暂住证；居住人员中有境外人员的， （□甲方 / □乙方） 应自订立本合同之时起 24 小时内 到当地公 安派出所办理住宿登记手续。 租借用途为非居住的，甲方应自订立房子租借合同之日起 30 日内，到 房子所在地的房子行政 管理部门 办理房子租借合同备案手续。 第三条 租借期限 （一）房子租借期自 年 月 日至 年 月 日，合计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房子按约定条件交托给乙方。 《房子交割清 单》（见附件一）经甲乙双方交验署名盖印并移交房门钥匙及 后视为交 付达成。 （二）租借期满或合同解除后，甲方有权收回房子，乙方应按照原状返还房子及其隶属物品、 设备设备。甲乙双方应付房子和隶属物品、设备设备及水电使用等情况进行查收，结清各自应该承 担的费用。 乙方持续承租的， 应提早 日向甲方提出 （□书面 / □口头）续租要求 ,磋商一致后双方从头 签署房子租借合同。 第四条 租金及押金 （一）租金标准及支付方式： 元 / （□月/ □季/ □半年/ □年），租金总计：人民 币 元整（ ￥： ）。 支 付 方 式：（ □现 金 / □转 账支 票 / □银 行 汇 款 ）， 押 付 ，各 期 租 金 支 付 日 期: ， ， 。 （二）押金：人民币 元整 （￥： ） 租借期满或合同解 除后，房子租借押金除抵扣应由乙方肩负的费用、租金，以及乙方应该肩负的违约补偿责任外，剩 余部分应如数返还给乙方。 第五条 其他有关费用的肩负方式 租借期内的下列费用中， 由甲方肩负， 由乙方承 担： (1) 水费 (2) 电费 (3) 电话费 (4) 电视收视费 (5) 供暖费 (6) 燃气费 (7) 物业管理费 (8) 房子租借税费 (9) 卫生费 (10) 上网费 (11) 车位费 (12) 室内设备维修费（ 13 ） 费用。 3 本合同中未列明的与房子有关的其他费用均由甲方肩负。如乙方垫付了应由甲方支付的费用， 甲方应根据乙方出示的有关缴费凭证向乙方返还相应费用。 第六条 房子维护及维修 （一）甲方应保证房子的建筑构造和设备设备切合建筑、 消防、治安、卫生等方面的安全条件， 不得危及人身安全；承租人保证恪守国家、北京市的法律法例规定以及房子所在小区的物业管理规 约。 ? （二）租借期内，甲乙双方应共同保障房子及其隶属物品、设备设备处于适用和安全的状态： 、关于房子及其隶属物品、设备设备因自然属性或合理使用而致使的损耗，乙方应实时通知 甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修， 费用由甲方肩负。因维修房子影响乙方使用的，应相应减少租金或延伸租借期限。 、因乙方保存不当或不合理使用，致使房子及其隶属物品、设备设备发生破坏或故障的，乙方应负责维修或肩负补偿责任。 第七条 转租 除甲乙双方还有约定以外， 乙方需预先征得甲方书面同意， 方可在租借期内将房子部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方肩负责任。 第八条 合同解除 （一）经甲乙双方磋商一