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大型家居商城项目 『可行性研究报告』 目录 一、宏观环境 1.1 、临泉县简述 1.2 、临泉县房地产市场分析 1.3 、临泉县房地产销售数据 二、项目概况 2.1 、项目综述 2.2 、规划指标 2.3 、SWOT 分析 三、经济效益 一、宏观环境 1.1 、临泉县简述 临泉县是伟大的祖国壮丽山河的一部分。它地处中原，沃土肥壤，广袤百里， 地平如砥，一望无垠。该县人民世世代代生活、劳动在这块土地上，创造着自己 灿烂的历史，改变着家乡自然的风貌、资源与人口。目前户籍人口 231 万，为 全国大陆地区人口第一大县。河流密布，交通便利。南临洪河，北依泉河，中有 谷河、润河、涎河、流鞍河自然河道穿境东流，又有临艾河、界南河人工河道横 贯南北。阜临、临鲷、临新公路是沟通东西交通的动脉，临艾、临南、临界公路 有连接南北往来的要道。临泉县地处中原，位于祖国的东部，安徽省西北边陲。 沃土肥壤，广袤百里，地平如砥，一望无垠。 临泉县地理坐标为东经 114 °52 ′-115 °31 ′，北纬32 °35 ′-33 °08 ′。南与河南省淮 滨、新蔡县毗邻， 北与界首市及河南省沈丘县相连， 西与河南平舆、 项城县交界， 东与阜阳市区及阜南县接壤。南北长 68 千米，东西宽 62 千米。临泉县全县总 面积 1818 平方公里，占安徽省总面积的 1.4% ，耕地 173.7 万亩。 2016 年 1-7 月份，全县经济运行状况总体良好。 固定资产投资持续高速增长， 工业经济运行稳中向好， 限上零售额增幅收窄， 对外贸易高位增长， 财政收支保 持较快增长，金融市场平稳运行。 一、固定资产投资持续高速增长 1-7 月份，全县完成固定资产投资 50.6 亿元，同比增长 33.4% ，增幅分别比 去年同期和今年上半年提高 13.8 个和 0.4 个百分点，比全市高 5.1 个百分点。 与全市其他县市区相比，投资增速全市排名第 3 位，与排名第 1 位的太和县相 比，增速仅低了 1.6 个百分点。与去年同期在全市排名第 8 相比，增速提升了 5 个位次。分产业来看：第一产业完成投资 4.8 亿元，增长 160% ；第二产业完成 投资 9.7 亿元，增幅同比下降 18.7% ；第三产业完成投资 36.1 亿元，增长 49.3% 。 房地产投资增速继续加快，同比增长 10.4% ，增幅较上半年提高 9.5 个百分点， 全市排名第 4 位。 7 月底，全县 5000 万元以上在库项目共有 101 个（含房地产项目），同比增加 35 个，增长 53% 。 二、工业经济运行稳中向好 今年以来，我县工业经济一直处于缓慢回升中，特别近 2 个月，增幅进一步 加快，总体呈现稳中向好的运行态势。 1-7 月份，累计实现规模以上工业总产值 84.9 亿元，同比增长 11.8% ，累计实现工业增加值 18.1 亿元，同比增长 10.2% ， 增加值增幅比上年同期提高了 2.4 个百分点， 较上半年提高了 0.7 个百分点，创 2015 年初以来的新高。分轻、重工业看，轻工业增长快于重工业。重工业累计 实现产值 41.1 亿元，增长 10.6% ，轻工业累计实现产值 43.8 亿元，增长 12.9% ， 增速高于重工业 2.3 个百分点；分经济类型看，国有、集体、股份制、合资企业 分别增长 19