建筑工程预算计价教学PPT课件.ppt

进口设备购置费 进口设备购置费=货价+国际运费+运输保 险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税(消费税) 进口设备购置费组成 进口设备货价=外币金额×银行牌价(卖) 进口设备运费 运输保险费 银行财务费=离岸价×0.5% 外贸手续费=(离岸价+国外运费+运输保险费)×1.5% 关税 增值税和消费税 设备运杂费 1.运输费 2.供销部门手续费 3.建设单位(或工程承包公司)的采购保管费 (三)工程建设其他费用 1.土地使用费 2.与项目建设有关的其它费用 3.与未来企业生产经营有关的费用 4.预备费 5.固定资产投资方向调节税 土地使用费 (1)土地征用及迁移补偿费 (2)土地使用权出让金 土地征用及迁移补偿费 ①土地补偿费 ②青苗补偿费 ③安置补偿费 ④缴纳的耕地占用税、城镇土地使用税、土地登记费计征地管理费 ⑤征地动迁费 ⑥水利水电工程水库淹没处理补偿费 土地使用权出让金 土地使用权出让的依据—《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 土地出让和转让的方式—协议、招标、公开拍卖 与项目建设有关的其它费用 (1)建设单位管理费 (2)勘察设计费 (3)研究试验费 (4)临时设施费 (5)工程监理费 (6)工程保险费 (7)供电贴费 2. 与项目建设有关的其它费用 (8)施工机构迁移费 (9)引进技术和进口设备其他费 (10)财务费 2.1 建设单位管理费 ①建设单位开办费 ②建设单位经费 2.2 勘察设计费 1.编制项目建议书等的费用 2.委托勘查、设计的费用 3.自行完成的勘查、设计费用 2.3 研究试验费 必要的研究试验所需的费用 2.4 临时设施费 基建期间建设单位所需临时设施的搭设、维修、摊销费用和租赁费用 2.5 工程监理费 指委托工程监理单位对工程实施建立工作所需的费用 2.6 工程保险费 指建设项目在建设期间根据需要实施工程保险所需要的费用。 2.7 供电贴费 指建设项目按照国家规定应缴付的供电工程贴费、施工临时用电贴费，是解决电力建设资金不足的临时对策。 2.8 施工机构迁移费 指施工机构从原驻地迁移到另一地区的一次性搬迁费用。 2.9 引进技术和进口设备其他费 1.国内派出人员差旅费、置装费、生活费。 2.国外技术人员来华的差旅费、生活费和接待费。 3.国外设计费、技术资料费、专利费、付款利息。 4.引进设备检验和商检费。 我国建设项目的建设程序 （1）项目建议书阶段 （1）项目建议书阶段 ①对建设项目提出必要性和依据。 ②拟建规模、产品方案、建设地点的初步设想。 ③资源条件、建设条件、协作关系的初步分析。 ④建设项目投资估算和筹资方法。如利用外资或国外贷款还应对项目还贷能力进行测算。 ⑤建设项目的经济效益及社会效益的初步估计。 我国建设项目的建设程序 （1）项目建议书阶段 （2）可行性研究报告阶段 （2）可行性研究报告阶段 可行性研究,主要围绕几个关键问题:如技术上的先进性、可靠性，经济上合理性的分析，同时可以作几个不同的方案（同时带有可行性研究数据）供决策机构选择。 我国建设项目的建设程序 （1）项目建议书阶段 （2）可行性研究报告阶段 （3）设计阶段 （3）设计阶段 根据报批的可行性研究报告进行的，除方案设计外，一般分为初步设计和施工图设计两个阶段。 我国建设项目的建设程序 （1）项目建议书阶段 （2）可行性研究报告阶段 （3）设计阶段 （4）建设准备阶段 （4）建设准备阶段 ①征地拆迁 ②五通一平 ③确定施工队伍 ④工程临时设施 ⑤办理工程开工手续 ⑥施工单位的进场准备工作 我国建设项目的建设程序 （1）项目建议书阶段 （2）可行性研究报告阶段 （3）设计阶段 （4）建设准备阶段 （5）建设实施阶段 （6）竣工验收阶段 （6）竣工验收阶段 ①竣工验收的范围 ②竣工验收的依据 ③竣工验收的标准 ④竣工验收的组织 ⑤竣工验收报告 我国建设项目的建设程序 （1）项目建议书阶段 （2）可行性研究报告阶段 （3）设计阶段 （4）建设准备阶段 （5）建设实施阶段 （6）竣工验收阶段 （7）后评估阶段 二．固定资产投资 （一）投融资体系 （二）投资规模 (一)投融资体系 计划经济时期 国家单一投资模式 改革开放以后 投资主体多元化 资金来源多渠道 资金融通方式多样化 (一)投融资体系 政府投资---- 企业投资---- 银行融资---- 证券投资---- ( 二)投资规模 投资规模与国力相适应。 三．建设项目投资 （一）设备工器具投资 （二）建筑安装工程投资 （三）项目建设其他投资 第二节 建设项目的构成 一.建设项目的分解 二.建筑产品的特点 三.建筑生产的特点 有关建设项目的若干定义 建设项目 单项工程 单位工程 分部工程