雅居乐清远市E3700509地块项目可行性评估方案.pptxVIP

清远E3700509地块;第一篇：市场篇 清远房地产市场现状 目前房地产项目竞争态势 未来政府规划对房地产的影响 ; 清远市南接广州，北界湖南，东连韶关，西邻广西，素有“三省通衢、北江要塞”之称，是珠三角与粤北山区的结合部，也是岭南通往中原的重要纽带。 清远市辖共2市5县2区，人口370万，其中市区人口61万，市区流动人口9万，面积1.9万平方公里，地处亚热带，独特的地理位置、奇特的地形地貌，造就了丰富的旅游资源。;新城区： 本地人称“小市”，是清远市政府重点规划发展的区域，是市政府、工商、财税、司法等部门的集中地， 兴建了多间星级酒店、体育中心、少年宫基础市政设施，随着市政配套的日益完善及政府重点建设的完成，该区域作为清远市行政中心的位置越益重要。;清城区： 即清远旧城区，位于小市与 清新县之间，是清远市早期的城区，是清远市商业集散地，有以城市广场为中心的商业步行街，摩托车一条街、电脑市场等。随着经济的不断发展，清远城区扩建工程的展开，旧城区的种种规划缺陷逐渐暴露出来，街道狭窄、建筑群落后拥挤制约着该区域的进一步发展。; 2007年清远市房地产开发完成投资64.9亿元，比上年增加25.6亿元，增长65.2%，房屋销售面积239.7万平方米，增长71.2%。据初步统计，2008年清远市房地产的供应量仍然会超过去年。 ——资料摘自清远市统计局;05～07年清远市房地产销售面积：;05～07年清远市房地产销售均价：;小结：;清远·云山诗意 ;晟禾·汇江花园 ;清远·美好居 ; 信诚豪庭?杰座 ;大丰豪庭 ; 凤城世家 ;金碧湾花园 ;汇贤花园 ;御水龙庭 ;金信蓝湾豪庭 ;小结： ; 突出工业和旅游两个重点，发展以高新技术为特点的现代工业和以旅游商贸、旅游服务为特色的第三产业，清远将建设成为珠江三角洲后花园和新兴的现代工业城市。 ; 积极实施“工业兴市”战略，工业发展以寻找、扶持、培育新的支柱产业和旗舰式企业为重点；农业的发展目标是建设绿色城郊型农业基地；第三产业的发展以房地产业为重点，以旅游服务业为龙头，确立旅游业的支柱产业地位。 ; 城市???间结构总体发展方向是“东进南拓”。借助区位优势，产业布局集中在城市南部，形成“倚山兴业、滨水安居”的空间布局模式。 ; ;小结： ;一、地块概况 ;二、地块现状概述 ;三、周边配套及资源 ;;五、区域规划概述 ; ;营销篇-Part2：SWOT分析;营销篇-Part2：SWOT分析;营销篇-Part2：SWOT分析;营销篇-Part2：SWOT分析;营销篇-Par3：项目定位;营销篇-Par3：项目定位;营销篇-Par3：项目定位;营销篇-Par3：项目定位;营销篇-Par4：产品规划及设计思路;营销篇-Par4：产品规划及设计思路;营销篇-Par4：产品规划及设计思路;营销篇-Par5：投资价值及收益评估;营销篇-Par5：投资价值及收益评估; 谢谢，欢迎提出宝贵意见！ 2008年3月26日;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。11月-2011月-20Tuesday, November 3, 2020 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。00:43:4100:43:4100:4311/3/2020 12:43:41 AM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。11月-2000:43:4100:43Nov-2003-Nov-20 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。00:43:4100:43:4100:43Tuesday, November 3, 2020 13、志不立，天下无可成之事。11月-2011月-2000:43:4100:43:41November 3, 2020 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have se