某广场商业地产项目市场研究报告.pptVIP

太仓万达广场项目市场研究报告;*;1. 项目属性界定;项目属性解读;项目属性解读;2.太仓房地产市场发展背景研究;宏观经济运行情况研究小结;*;;房地产发展情况小结;3.太仓商品住宅市场研究及产品建议;*;;;;续上表;; 从上表可以看出，四室产品的整体供应量相对较少。 200平方米以上面积段的供应量最大，累计供应达48417平方米，累计供应套数199套。 从四室各面段产品去化比例来看， 160-170平方米和160平方米面积段以下四居销售情况相对较好。;太仓商品住宅市场总体情况;3.太仓商品住宅市场研究及产品建议;;典型竞争项目供给及成交——供求及去化;　;　;典型项目供给及成交—成交主力户型各面积段分布情况;典型项目供给及成交—成交价格;典型项目未来供应：主要竞品存量较多，其中已推案未售部分合计19.1万平方米，未推案部分存量为111.9万平方米。本项目入市将与这些竞品产生直接竞争。;3.太仓商品住宅市场研究及产品建议;已成交未开工土地：从市场后续供应量来看，太仓市住宅未来还可入市体量为94.4万平方米，主要分布在新区及各镇;3.太仓商品住宅市场研究及产品建议;户型配比建议;4.太仓商业用房市场研究及产品建议;以市区人民路和新华路为中心的市区核心商圈，随着南洋广场、华旭财富中心的入驻营业，将大大提升核心商圈的辐射力；;位置;中心城区商业：商业发展基础较好，以人民路与上海西路交汇为中心点辐射多个商业，区域整体商业档次偏于中档，商业用房主要是临街底商；多集中与城市中心区域，东部商圈还相对较为落后。随着其他大型商业综合体的入市，东部商业氛围会逐渐加强，新商圈也将开始形成。;4.太仓商业用房市场研究及产品建议;商业用房市场分析;4.太仓商业用房市场研究及产品建议;典型项目—南洋广场;典型项目—东盛商业广场;典型项目—新天地商业广场;典型项目—上海国际广场;4.太仓商业用房市场研究及产品建议;已成交未开工土地：从市场后续供应量来看，太仓市商业未来还可入市体量为40.7万平方米，主要分布在新区及各镇。;4.太仓商业用房市场研究及产品建议;商业店铺切割;5.太仓写字楼市场研究及产品建议;太仓写字楼市场格局分析;项目名称;5.太仓写字楼市场研究及产品建议;目前太仓在售的纯写字楼项目较少，位于新区的太仓发展大厦和华侨大厦是主要代表项目，售价约为7000元/平方米左右。;写字楼市场分析;5.太仓写字楼市场研究及产品建议;;;;5.太仓写字楼市场研究及产品建议;太仓写字楼市场研究小结;5.太仓写字楼市场研究及产品建议;;;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。*** 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。**** 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。***** 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。**** 13、志不立，天下无可成之事。***** 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about. 。**** 15、会当凌绝顶，一览众山小。***** 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。*** 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。****