《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201).docx

（ GF— 2017— 0201） 建设工程施工合同 （示文本） 制定住 房 城 乡 建 设 部国家工商行政管理总局 制定 说 明 为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事 人的合法权益，依据《中华人民国合同法》 、《中华人民国建筑法》 、 《中华人民国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、 国 家 工 商 行 政 管 理 总 局 对 《 建 设 工 程 施 工 合同 （ 示 文 本 ）》 （ GF-2013-0201 ）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示文本）》（ GF-2017-0201 ）（以下简称《示文本》 ）。为了便于合同当事人使用《示文本》，现就有关问题说明如下： 一、《示文本》的组成 《示文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。 （一）合同协议书 《示文本》合同协议书共计 13 条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文 件构成、承诺以及合同生效条件等重要容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。 （二）通用合同条款 通用合同条款是合同当事人根据《中华人民国建筑法》 、《中华人民国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项， 对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。 通用合同条款共计 20 条，具体条款分别为： 一般约定、 发包人、 承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进 度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量 与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需 要。 （三）专用合同条款 专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补 充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项： 专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致； 合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款； 在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“ / ”。 二、《示文本》的性质和适用围 《示文本》为非强制性使用文本。 《示文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的 施工承发包活动 , 合同当事人可结合建设工程具体情况，根据《示文本》订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责 任及合同权利义务。 目 录 第一部分 合同协议书 1 一、工程概况 1 二、合同工期 ..........................................................................1... 三、质量标准 ..........................................................................2... 四、签约合同价与合同价格形式 2.. 五、项目经理 ..........................................................................2... 六、合同文件构成 ..................................................................2... 七、承诺 ..................................................................................3... 八、词语含义 ..........................................................................3... 九、签订时间 ..........................................................................4... 十、签订地点 ..........................................................................4... 十一、补充协议 ......................................................................4... 十二、合同生效 ........