([完整版])物业保安服务外包合同范本.docx

范文范例值得参考 范文范例 值得参考 word 完美 word 完美 整理版 保安服务外包合同 甲方： 乙方： 甲方： （ 以下简称甲方 ） 地 址： 乙方： （ 以下简称乙方 ） 地 址： 根据中华人民共和国有关法律法规 ， 本着诚实信用 、平等互利的原则，甲乙双方经友好协商 ， 就乙方为甲方管理的凯旋项目项目提供保安服务事宜达成一致意见 ，特签订本合同 。 一、服务的形式 、内容、管理方式及期限 1、服务形式 ：根据甲方需要 ， 乙方负责向甲方提供保安服务 ， 甲方向乙方支付服务费及本合同约定的其他费用 ， 甲方与乙方所派驻的保安人员之间不具有 《劳动法 》、《劳动合同法 》规定的劳动关系。 范文范例 值得参考 2、服务内容及委托事项 ： 消防及安全管理 认真贯彻预防为主 、防消结合的方针 ，制定安全防范措施 、杜绝安全隐患 ， 做好防范应急处理 ，保证楼道内 、园区消防通道 、紧急出入口 、地下车库及安全门保持畅通 ， 保证消防设施完好 ， 保证全体人员和区域内财物的安全 。 防盗窃管理 在岗人员牢记保安职责 ，对前期进出小区的车辆进行进行严格 管控， 对进出小区人员 、物品等做好详细记录 ，加强园区内巡逻 ， 按照规定打点签到 ， 防止和打击盗窃等犯罪活动 ， 确保园区内人身、物品的安全 ， 对发生在执勤区域的刑事案件 、治安案件和治安灾害事故 ， 及时处理并报告甲方和当地公安机关 ， 采取措施保护案发现场，协助公安机关侦查各类治安刑事案件 ，依法妥善处理职责人范围内的其他突发事件 。 灾害防患管理 掌握小区内业主生活规律及特点 ，加强重点岗位的安全防范 ， 对来访人员按照相关制度礼貌接待 ，严禁无关人员携带易燃易爆物品进入小区 ， 并掌握当地政府有关安全警告的通知 ，及时做好防范措施。 突发事件处置 :包括火灾 、偷盗窃、电梯困人 、交通事故等按照相应规章制度执行 。 监控系统值班管理 word 完美 整理版 范文范例 值得参考 熟练掌握闭路监控和消防监控设施操作规程 ， 对在值班过程中发现的问题能及时予以处理并上报 ，及时跟踪了解事件发展进程 ， 对出现的可疑人员等进行跟踪 ， 联系相关人员进行处理 。对发现的消防报警及时派人检查 ，保证与巡逻人员 、物业工程人员等的沟通，排除误报等事件 ， 发生火灾时按照处理预案执行 。 地下停车管理 地下车库安排专人值班巡逻 ，保证业主停取车安全 ，有序指导业主停放车辆 。 7) 其他服务 根据甲方要求 ， 协助甲方对小区内违章装修 、圈占绿地等不文明行为进行管理 ， 配合甲方做好其他服务 。 3、管理方式 保安人员由甲乙双重管理 ， 组织领导以乙方为主 ， 双方指定一名领导负责派驻保安人员的管理 ，传达上级的指示要求 ，安排部署工作任务 ， 并进行定期不定期的查岗 、考勤， 发现问题及时解决 。 4、服务期限 【 】年【 】月【 】日至【 】年【 】月【 】日。二、甲方权利与义务 ： 1、甲方按照国家的法律法规以及本单位的有关管理制度 ， 对派驻的保安人员的提出保安服务要求 。 2、乙方在进行保安人员派驻时 ， 必须经甲方参与审查 ，形象、 气质佳的人员优先上岗 ，年龄在 40至50之间，形象岗年龄在 30 至 word 完美 整理版 范文范例 值得参考 40之间。上岗时必须持上岗证 ， 且乙方必须向甲方提供个人档案 、意外伤害人身保险 、健康查体证明及人员变更申请表备案后方可上岗。 3、甲方严格按照本单位相关管理办法 、考核制度以及与乙方约 定的考核管理办法对乙方派驻的保安员进行管理要求和考核 ， 并对每天保安人员实行打点签到制度 ，对违纪行为进行登记汇总 ， 每月经甲方与保安人员双方签字后 ， 交乙方处理 ， 并进行相应的考核与扣款。 4 、甲方有权将不能胜任的保安人员退回乙方 ， 由乙方调整更 换， 但应书面通知乙方并提供保安人员不符合使用条件 （ 录用条件）的证明依据 ， 乙方在一个星期内配备其他人员 。 5、甲方有权对乙方所派驻的保安人员进行员工管理规章制度 、人身安全等必要培训 ， 并进行日常劳动纪律管理监控 。定期（ 由甲乙双方协商确定 ） 对保安人员的工作绩效 、业务技能 、工作态度等方面的表现进行考核 ， 该考核结果将作为保安人员及保安服务的表现评定。 6、甲方有权按本单位依法制定的相关管理规定对违纪保安人员 进行批评教育 ，对严重违纪违规的保安人员 ， 甲方可根据单位规定停止其工作 ， 交由乙方进行处理 ， 情节严重并造成甲方经济损失的，甲方有权向乙方主张赔偿或追究责任人责任的权利 。 7、乙方派驻的保安人员如在工作时间出现辱骂 、殴打用户或来 访人员以致伤害对方并造成恶劣影响的 ， 甲方有权予以退回并要求 word 完美 整理版 范文范例 值得参考