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资源合作:土豆、酷6、优酷、雅虎、TOM、猫扑、百合网、珍爱网、P1、夜时尚……;;目录 Contents;有关品牌的看法;今日的课题
论证项目:东贸广场商业体
论证目的:传播项目投资价值及升值潜力,品牌升级!;;1、具有历史文化沿革的京东重镇;2、国家级高新技术产业园区;两 城:南部建康城/北部科学城
两 带:东区-高新技术产业带/西区-旅游休闲商务带
两中心:商务会展中心/商业中心;;燕郊开发区土地规划; 》》老型商业区
102国道老城区、迎宾路步行街、福成社区商圈,形成较早是本地人认可的区域;
》》新型商业区
燕顺路沿线:沿街商业,以服务社区为主;
乐天玛特:独体建筑,功能单一,商业环境弱;
天洋城社区商业:体量较大,社区商业;
鑫乐汇购物广场:引入品牌,但功能划分明确,不符合现代商业要求,地段、位置均不具备优势。;本案;燕顺路;乐天玛特 ;以上这些还无法满足这座城市现代人的需求!
找不到城市的中心
找不到城市的印记
找不到城市的代言
… …;;东贸广场,京东城市扛鼎力作
崛起,代言城市梦想;;;市场需求》
现代、高端、休闲、商务
全业态复合型商业集群 ;;◎城市轴心门户地段◎
◎五星奢华酒店◎
◎全智能商务写字楼◎
◎全业态商业集群◎
◎立体休闲购物商街◎
◎精装公寓◎
◎主题休闲公园◎
。。。;;城市人精神归宿
代言京东新城市符号
引领城市的全新生活方式
游、乐、玩、购、时尚、开放的全业态复合商务功能的城市景点;新政形势下客户购买需求?
投资?自用?保值?
客户(投资客、自用客)真正看重的不是业态形式,也不是商业物理属性。而是——
1、区域板块的升值潜力
2、物业未来的升值空间;大北京
客户
(大客户-小客户);城市首席 大器终成
燕郊,从此五星级;扼守城市门户地段,全方位便捷交通,城市立体商务环境。
借力环渤海经济圈政策,成就国家级高新技术开发区大势。
京东城市枢纽要塞,??务门户势将形成!
东贸广场,首席城市综合体。;东贸广场;东贸国际中心;策略推广建议》
高调登场——作势/作秀
◇财经高峰论坛主办及协办
◇主题社会公益慈善晚宴、晚会
◇组织商界商务联盟
◇整合媒体全面造势作一场媒体风暴秀场
◇。。。
——只有做引领者,才会有跟随者!;;洛克菲勒中心位于美国纽约最繁华的曼哈顿区中部,是一个包括19幢大楼、占地22英亩集商业、娱乐和办公等城市功能的大型建筑群。主要建筑始建于1931年,1940年完成。建筑群区域涵盖第五大道至第六大道,以及第48大街至52大街之间,共占地45 000平方米。建筑群的主体是GE大厦,共有70层,高259米。外观强调垂直线条,是板式高层建筑的雏形。;六本木新城2003年正式开业,总建筑面积78万平方米,历经17年完成建设,由美国捷得,KPF等多家设计公司联合完成。它是一组集办公、住宅、商业、文化设施、酒店、豪华影院和广播中心为一身的建筑群。六本木新城里的建筑,包括了朝日电视台总部、54层楼高的森大厦、凯悦大酒店、维珍(Virgin)影城(理查德·布兰森)、精品店、主题餐厅、日式庭园、办公大楼、美术馆、户外剧场、集合住宅、开放空间、街道、公共设施等,几乎可以满足都市生活的各种需求。 ;六本木效应思考:
六本木运用postmodern(后现代)的概念﹐把商业空间折叠起來,职、住、游、憩,几乎集中一个城市提供的所有服务设施,重塑办公、居住、文化、艺术、娱乐、商业融合的城市文化、商业中心;
每年观光游客是东京迪斯尼乐园的一倍;
东京六成青年每周必去的场所;
写字楼和住宅出租率达到100%;
写字楼租金是周边的两倍;
公寓租金:4万人民币至约7万人民币。;北京华贸中心坐落于长安街国贸桥以东900米处。这座集写字楼、酒店、商城、国际公寓、商务楼和公园组成的地标性百万平米超大规模商务建筑集群,已经成为高端、时尚、现代的国际级商圈。它的出现使CBD繁华地段东移,确立了CBD新的商务地标。;站在巨人的肩膀 借势创造价值
东贸国际位居区域领袖地位,2013,东贸品牌需要再度擦亮!
以上仅是我们对于本案策略初步思考,尚未全面展开深化!仅作为沟通基础。;北京燧火堂广告有限公司
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