地块工程项目策划书.docx

地块工程项目策划书 目 录 1 总则…………………………………………………………………………… 1 1.1 策划依据……………………………………………………………………… 1 1.2 策划目的……………………………………………………………………… 1 2 项目概况及初始风险清单…………………………………………………… 2 3 施工组织策划………………………………………………………………… 3 3.1 项目组织机构………………………………………………………………… 3 3.2 工程进度计划………………………………………………………………… 5 4.2 分包采购策划……..………………………………………………………… 7 3.4 施工分区策划…………………………………………………………………8 3.5　施工劳动力策划….………………………………………………………… 10 3.6 物资采购方案………………………………………………………………… 11 3.7 施工机械设备配置方案……………………………………………………… 12 3.8 监测设备配置方案…………………………………………………………… 13 3.9 周转材料配置方案…………………………………………………………… 14 3.10办公设备配置方案…………………………………………………………… 17 3.11现场临建方案………………………………………………………………… 18 3.12 现场平面策划..….………………………………………………………… 19 3.13临水临电配置方案…………………………………………………………… 24 3.14 主要技术方案……………………………………………………………… 25 3.15 安全控制策划………………………………………………………………… 26 4 工程商务策划…………………………………………………………………… 27 4.1降低成本策划 ………………… ………………………………………………28 4.2、项目成本核算与分析……………………………………………………………29 4.3塔吊三种方案经济对比………………………………………………………………… 32 4.4钢管、扣件二种方案经济对比…………………………………………………………… 33 4.5模板购置与外包二种方案经济对比……………………………………………………… 39 4.6项目成本测算……………………………………………………………………………… 40 5 资金流量策划……………………………………………………………………………… 41 6 创优策划…………………………………………………………………………………… 49 1 总则 1.1策划依据 1.1.1 工程总承包合同（暂无）； 1.1.2 建初图； 1.1.3 招标文件； 1.1.4 合同交底（暂无）； 1.1.5 其他文件（暂无）。 1.2 策划目的 1.2.1 虽然一、二期工程正在建，但由于情况和条件的变化，也存在不确定的风险，就应该进行风险识别，这样可采取切实可行的对策措施，实现规避风险、增强效益。 1.2.2 预计策划效果 1.2.2.1 成本目标：降低成本 1 %， 1.2.2.2 工期目标：合同工期为560天，预计竣工日期为2011年10月25日。 1.2.2.3 质量目标： 1.2.2.5 主要材料及周转材料控制目标： 材料类别 钢材 商品砼 钢管 扣件 顶托、可调支座 策划效果 节约比例（2%） 节约比例（0.5%） 损耗1.5% 损耗5% 损耗3% 2 项目概况及初始风险清单 表1 项目概况及总目标 项 目 概 况 项目名称：沈阳印象D46工程1、2#楼工程 业主名称：沈阳印象名流置业地产有限公司 设计单位：中国建筑北京设计研究院有限公司 投资性质：民营 工程类别：商住 工程地点：沈阳市浑南新区天成街1号 工程规模：建筑面积约为56863m2，其中地下室约为5364m2，幼儿园约为2163 m2，邻里中心物业用房约为2872m2，住宅约46464 m2。 工程规模： 6500－7000 万元（暂估） 承包方式：总承包 其他概况：该工程地下一层，平时为地下车库，战时为人员隐蔽所及物资库；地上1#、2#楼均为32层，幼儿园及邻里中心均为单独设置，其中幼儿园为四层结构，邻里中心为二层结构；其它为住宅用房，建筑总高度1#楼99.4ｍ、2#楼为97.75m。基础为筏形基础，结构类型为钢筋混凝土剪力墙结构，合理使用年限50年，抗震设防烈度为7度。 项 目 总 目 标 质量目标：工程一次性交验合格率100％，