房地产代理行业市场规模.docxVIP

房地产代理行业市场规模 ? ? 房地产代理行业发展了十余年, 属于新兴行业. 国家于1996年颁布了城市房地产中介服务管理规定, 将房地产分为房地产开发经营、中介服务、物业管理三个部分. 房地产代理企业是以提升房地产项目价值为目的, 提供市场研究、投资咨询、项目策划、营销推广和销售代理等专业服务的现代服务行业. 随着近年房地产的发展, 房地产代理行业发展较快. 房地产代理业务发展历程 ? ? 目前中国房地产代理业目前主要存在着四种经营模式:①国际模式②台湾模式. ③香港模式. ④本土模式. 大陆代理业的四种主要经营模式 - 代表性公司 业务范围 特征 国际模式 第一太平戴维斯、戴德梁行、世邦魏理仕、高力国际、仲量联行 物业租赁、物业销售、物业外包、物业评估、投资管理、开发服务、按揭代理等 更多的参与房地产持有环节，如提供价值评估和物业管理、设施管理等服务，把持着高端市场包括高端写字楼 与商业地产代理及顾问服务 台湾模式 新联阳、信义代销 代理销售、顾问策划 以全程代理模式为主，注重从推广的角度吸引消费者，强调内部管理，比较注重学历和培训 香港模式 中原地产、美联物业 代理销售、顾问策划、经纪 偏向发展客户网络、积累客户资源，注重销售人员个人感召力以及与客户面对面的直接沟通，以交流的形式与客户接触，发掘客户、渠道 本土模式 世联地产、易居、合富辉煌、思源经纪 代理销售、顾问策划、经纪、资产管理、金融服务、信息咨询 行业利润主要以代理销售为主，顾问策划业务成长空间很大，区域差距明显，比较注重经验，专业型人才缺乏 ? ? 近些年中国经济飞速发展, 地产行业作为国民经济的支柱行业也在不断的发展和调整. 随之应运而生的地产代理公司数目日趋增多, 房地产代理行业保持稳健增长的态势, 2018年中国房地产代理公司收入规模为587.90亿元, 较2017年的521.20亿元增长12.80%. 2012-2018年房地产代理公司收入规模走势图 ? ? 商品房销售代理业务占据房地产代理公司收入主要市场, 2018年商品房销售代理业务收入为525.6亿元, 其他业务收入62.3亿元. 2018年中国房地产代理公司收入分析 ? ? 随着房地产代理行业的快速发展, 行业企业集中度呈现出“倒U型”变化趋势. 行业发展初期, 部分行业脱颖而出, 行业集中度上升. 随着行业成熟度的提高, 代理企业之间竞争力差距的减小, 近年来行业集中度出现一定程度下滑, 行业呈现出群雄割据的局面. ? ? 2018年中国房地产策划代理TOP10企业营业收入均值为为27.1亿元, 收入均值增速2.3%. 2015-2018年TOP10企业营业收入均值及增速 ? ? 2018年中国房地产策划代理TOP10企业销售额均值为2109.4亿元, 销售额均值增速14.1%. 2015-2018年TOP10企业代理销售额均值及增速