个人房屋租赁合同和押金房租收据.docx

房屋租赁合同 身份证号码：地址： 身份证号码： 地址： 承租方（以下简称乙方）： 身份证号码： 地址： 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 房间。 第二条 房屋用途 该房屋用途为租赁住房。 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条 租赁期限 租赁期限自 月 年 日止。 月 日至 年 第四条 租金和押金 1. 该房屋月租金为（人民币） 元。 百元整。￥ 甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方 相当于一个月房租的金额，即人民币 元作为押金。 甲方承诺在合同有效期内，不调整房屋租赁价格。 如乙方在合同有效期结束后仍需续租， 甲方因物价等因素需调整房租时，甲方应提前一个月通知乙方。 甲方同意预留 10 日给乙方作搬家时间，房租计算日期从 年 月 日算起。 乙方应每 叁 个月预支付一次租金给甲方， 应付租金为（人民币）： 仟 百元整，￥ 元。 乙方应在上阶段租金到期之日提前 10 天预支付下一阶段的租金，并将租金打到甲方指定的银行账户，或通 过微信、支付宝付款 ,甲方收到款项后，向乙方开具收据或收条。 如乙方未能在上阶段租金到期之日提前 10 天内预支付下一阶段的租金，经协商无效的，甲方视乙方终止本 合同，甲方有权收回房屋，并按（第九条 违约责任）进行处理。 当月租赁时间未满 10 天时按半个月计算； 超过 10 天时按一个整月计算。 第五条 交付房屋期限 甲方应于本合同生效之日起 3 日内，将该房屋交付给乙方。 第六条 维修养护责任 乙方在租赁期间，负责管理房屋及室内设施、物品的损失和维修费用，如因使用不当造成损坏，乙方应负责修复和维修。 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均 须事先征得甲方的书面同意后方可施工。 租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择 以下权利中的一种： (1) 依附于房屋的装修归甲方所有。 (2) 要求乙方恢复原状。 (3) 向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 租赁期间，乙方负责房屋的防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门或所在小区内规定。 第七条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间， 以下因租住消费产生的费用由乙方支付： １ .水、电、有线电视、宽带等费用； ２ .煤气费用； ３ .物业管理费用 ; 4. 冬季供暖费用。第八条 租赁期满 租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁； 租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租； 合同规定租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应 提前一个月告知甲方， 同时甲方将扣除乙方一个月租金或押金作为对甲方的补偿； 乙方交房时，应保证房屋及各设施、物品完好，如有损坏或丢失，乙方应及时修复或补充，否则甲方将按原 价从押金中扣除 （物品清单附后） ，物品价格超出押金的， 乙方应按物品价格给予甲方赔偿，乙方拒绝赔偿的，甲方 可报警、 提出仲裁或提起诉讼解决。 如经甲方验收合格时， 甲方应退还乙方剩余的租房款及押金。 第九条 违约责任 租赁期间双方必须信守合同，如违反本合同的规定，甲方将扣除乙方缴纳一个月租金作为违约金并终止租赁合同。 乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时甲方将扣除乙方全部租赁金及押金。同是根据事态的严重性决定是否移交当地公安机关。 乙方应当保持房间干净卫生，未经甲方同意不得饲养宠物，如乙方长期不清洁卫生，甲方有权扣除一个月租金作为违约金并终止租赁合同。 第十条 租赁期间甲方应尊重乙方个人隐私，在提前征得乙方同意的前提下，方可进入房屋进行必要的安全检查等工作。 第十一条 因地震、山洪等自然灾害或暴乱、战争等 不可抗力因素导致该房屋毁损和造成损失的， 经双方共同确认认可，乙方可不承担相应责任。 第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项， 均遵照 中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十三条 其他约定 （一）开始租赁时的水、电、煤气等表状况： 现为：度，电费结余元；（ 3 ）燃气表现为：度，燃气费结余元；（ 4 现为： 度，电费结余 元；（ 3 ）燃气表现为： 度，燃气费结余 元；（ 4 ）租赁期满后，乙方应将 所欠费用交纳齐全，并得到甲方认可；乙方多交的费用， 甲方应予以退还。 （二）甲方提供给乙方物品如下： （ 1 ）入户大门钥匙 4 把、单元门钥匙 0 把、小区门 禁蓝牙卡 3 个。 （ 2 ）其他物品清单附后。 （ 3 ）租赁期满后，乙方应如数将以上物品交予甲方。 （二）乙方应提供有效证件的复印件 1 份及有效联系方式交给甲方，甲方